Organizziamo una giornata di porte aperte sabato 5 settembre dalle 09:00 alle 13:00 (SU PRENOTAZIONE):

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Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali a Grimisuat, in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un'area residenziale privilegiata, riservata ai residenti, questa proprietà offre un ambiente calmo, soleggiato e preservato, mentre beneficia anche della prossimità immediata a Sion, ai suoi negozi, scuole e tutte le comodità.

La villa è completamente terminata e pronta per essere occupata. Questa nuova e contemporanea villa a Grimisuat seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale, gli spazi esterni e la vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.

Piano superiore

Il piano superiore accoglie la zona notte e si compone di un ingresso con grande armadio a muro, due camere spaziose e luminose, nonché un bagno con WC.

Una suite principale completa questo piano e dispone del proprio bagno privato.

L'intera area beneficia dell'accesso diretto a una vasta terrazza di 37 m², ideale per l'orientamento, che offre una vista spettacolare e libera sulle montagne, la valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Piano inferiore

Il piano inferiore costituisce il cuore della casa con uno spazio di vita di 53 m², ampiamente aperto all'esterno e bagnato di luce naturale.

La cucina moderna e completamente integrata, con il suo isolotto centrale, si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e piacevole per la vita quotidiana.

Un economato di 6 m², direttamente adiacente alla cucina, offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche un bagno con WC, nonché una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente.

Una lavanderia/cantina di 12 m² completa questo livello.

Dallo spazio di vita, si ha accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m², nonché al giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole per godersi le giornate soleggiate del Valais.

La proprietà dispone di un posteggio per un'auto, che comprende anche una stanza tecnica, nonché 4 posti auto esterni.

La villa dispone inoltre di una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una pre-installazione per pannelli solari, offrendo possibilità interessanti in termini di mobilità e efficienza energetica.

Questa villa di 6,5 locali a Grimisuat rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una proprietà moderna, confortevole e ideale nel Valais centrale.

Costituisce anche un'opportunità di investimento interessante a Grimisuat. In caso di locazione, il rendimento locativo stimato è di circa il 3,6% all'anno, in un settore con domanda sostenuta.

Situata nella vicinanza immediata di Sion, Grimisuat è una municipalità particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, ambiente residenziale, soleggiamento e panorami magnifici sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano.

La situazione permette di godere di un ambiente di vita pacifico, restando vicini alle infrastrutture, negozi, scuole, servizi e trasporti di Sion.

Questa villa contemporanea è adatta sia a una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato, sia a un acquirente che cerca un investimento immobiliare di alta qualità in Valais.

Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.

La documentazione di vendita completa può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.