Bentornati a Küsnacht: questa casa a schiera di 9,5 locali a un solo lato combina generosità, privacy e alta qualità di posizione. L'architettura a livelli split crea transizioni fluide, molta luce e viste attraenti - ideale per combinare in modo elegante vita, lavoro e ospiti. Tre balconi di una superficie totale di circa 39 m² e un giardino/cortile interno protetto estendono lo spazio di vita verso il verde e offrono sole, pace e momenti di ritiro. L'offerta è completata da un appartamento di 2 locali accessibile separatamente con cucina e bagno propri - perfetto per un ufficio a casa, ospiti, au-pair o redditi aggiuntivi.

Vivere con comfort e possibilità
Su circa 220 m² di spazio di vita netto (circa 260 m² di spazio di vita lordo), un concetto di locali si dispiega che sovraniamente soddisfa esigenze esigenti. Salotti e sale da pranzo eleganti, molto spazio di stoccaggio e la connessione tra spazi interni ed esterni caratterizzano il carattere della casa. L'ambiente è completato da un caminetto per ore confortevoli e un equipaggiamento moderno con riscaldamento a pavimento; il calore è anche distribuito via radiatori nelle stanze - piacevolmente efficiente nella vita quotidiana.

Fatti e punti di forza

• Locali: 9,5 in totale; appartamento principale più appartamento di 2 locali separato
• Superficie: circa 220 m² di spazio di vita netto; circa 260 m² di spazio di vita lordo
• Terreno: circa 714 m²; volume di costruzione di circa 1 180 m³
• Spazi esterni: 3 balconi (circa 39 m²) e un giardino/cortile interno protetto con verde
• Parcheggio: 2 box auto separate; posti auto esterni aggiuntivi disponibili
• Locali annessi: seminterrato di circa 32 m²; altri spazi di stoccaggio/hobby disponibili
• Anno di costruzione / ristrutturazione: 1973 / 2007
• Riscaldamento: riscaldamento a olio; distribuzione di calore via riscaldamento a pavimento e radiatori
• Disponibilità: immediata

Protezione dell'inventario - charme storico, libertà moderna
La casa è inserita nell'inventario comunale degli edifici protetti del comune di Küsnacht. L'aspetto esterno è da rispettare - all'interno, avete ampiamente le mani libere per ristrutturazioni di bagno e cucina moderne, rivestimenti di pavimento o aggiustamenti di piano.

Migliore posizione a Küsnacht

• Fermata dell'autobus "Tägermoos" circa 280 m
• Stazione di Küsnacht ZH circa 1,4 km (S6/S16 ogni 15 minuti, stazione principale di Zurigo in circa 15-17 minuti)
• Accesso autostradale Rüschlikon circa 4,4 km; aeroporto di Zurigo circa 15,4 km
• Asilo/Scuola elementare circa 10 minuti a piedi

I dintorni offrono distanze brevi ai negozi, al lago e al tempo libero - esattamente l'equilibrio che le famiglie esigenti apprezzano.

Prezzo e disponibilità
Prezzo di acquisto: CHF 4 050 000.- • Occupazione: immediata. Questa casa rappresenta molto spazio, qualità della vita e eccellenza di posizione - un'opportunità rara a Küsnacht.

*Per una migliore presentazione, sono state fornite o leggermente modificate con l'IA singole foto, e i testi sono stati creati in parte con il supporto dell'IA. I fatti, i piani di piano e i numeri sono, naturalmente, vincolanti e corrispondono alle informazioni effettive.