Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una ex fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un living multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un highlight speciale per gli abitanti è la piscina comunitaria utilizzabile per i giorni estivi caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale, con una parte degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento a accumulo elettrico). La micro-localizzazione è calma e familiare, ma offre anche una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e alle possibilità di shopping a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento-mansarda 5,5 locali (2° piano): Attualmente vuoto (potenziale di locazione di circa 2.200 CHF-/mese)
• Appartamento-mansarda 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2.000 CHF-/mese)
• Appartamento-mansarda 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1.100 CHF-/mese
• Monolocale/stanza (1° piano):

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti-mansarde spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parte già ristrutturata con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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