Questa attraente **casa a schiera di 5,5 locali** si trova sulla Rheinstraße 28 a Rheinfelden-Herten (Germania) - in una posizione attraente **direttamente al confine svizzero e a pochi minuti da Rheinfelden (CH)**. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie, alle coppie e ai **pendolari frontalieri che apprezzano la vicinanza alla Svizzera e alla zona economica di Basilea e di Rheinfelden**.

La casa moderna combina uno spazio di vita spazioso, attrezzature contemporanee e un'esterno particolarmente bello con un vantaggio attraente supplementare: **L'acquisto è gratuito di provvigione per l'acquirente - non è addebitata alcuna provvigione di mediazione**.

Un vantaggio decisivo rispetto a una casa a schiera classica è la **posizione d'angolo preferita**: La casa confina direttamente solo **da un lato con una casa vicina**. Ciò crea un senso di vita più libero con **più privacy e uno spazio di terreno e giardino più ampio rispetto alle case a schiera interne dello sviluppo**.

Su un terreno di circa **233 m²**, la proprietà offre circa **131,3 m² di spazio di vita** e circa **58,2 m² di spazio utilizzabile**. In totale, ci sono **5,5 locali, quattro camere da letto e due bagni** disponibili - ampio spazio per la vita di famiglia, l'ufficio a casa, gli ospiti e le idee di vita individuali.

**Vita spaziosa con accesso diretto al giardino**
Il cuore della casa è il **vasto spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto** al piano terra. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni.

La **cucina aperta moderna** si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Le attrezzature contemporanee sono completate da **tende elettriche nella sala da pranzo** e un **sistema di citofono video**.

Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente alla **sala da giardino e al vasto giardino**. È qui che la casa a schiera gioca la sua forza speciale: Lo spazio esterno laterale supplementare e la riduzione della vicinanza immediata creano più spazio libero e privacy.

Che sia un salotto confortevole, serate barbecue con amici, uno spazio di gioco per i bambini o semplicemente un posto tranquillo per rilassarsi - il giardino offre molte possibilità. I documenti di oggetto esistenti menzionano anche una **terrazza di circa 10 m²**.

**Disposizione di locali flessibile per tutta la famiglia**
Oltre allo spazio di vita spazioso, c'è un'altra **stanza di circa 10,7 m²** al piano terra. Ciò si adatta ideale come studio, camera degli ospiti, camera dei bambini o ritiro. Un bagno con doccia completa questo livello di vita.

Al piano superiore, ci sono **tre altre stanze spaziose** di circa **15,6 m², 14,0 m² e 14,1 m²**. Ciò consente alla casa di essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.
Il **bagno spazioso al piano superiore di circa 9,6 m²** dispone di una **vasca da bagno e di una doccia** e offre sufficiente spazio per la vita quotidiana della famiglia.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa a schiera moderna di 5,5 locali
• Posizione d'angolo preferita - più privacy & giardino più ampio
• Circa 131 m² di spazio di vita + circa 58 m² di spazio utilizzabile
• 4 camere da letto & 2 bagni
• Spazio di **soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta moderna**
• Giardino spazioso...