In una posizione calma e soleggiata a sud-ovest di Duggingen, questa casa familiare di 6,5 locali, ben curata, si presenta come un ideale focolare per le famiglie con esigenze elevate in termini di comfort, spazio e qualità della vita. La proprietà convince con spazi generosi, numerose modernizzazioni e una posizione attraente con ottime connessioni a Basilea.

La casa, costruita nel 1988 e modernizzata in continuazione, si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 213 m². Già all'ingresso, uno spazio di vita luminoso vi accoglie, che si divide armoniosamente in una cucina moderna con bar, un ampio soggiorno con camino confortevole e un giardino d'inverno riscaldato. Quest'ultimo prolunga idealmente lo spazio di vita e permette un modo di vita naturale con vista sul giardino tutto l'anno.

L'esterno amorevolmente progettato invita al relax con diversi spazi di seduta. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere del sole qui tutto il giorno, e una piscina spaziosa assicura un rinfresco sui giorni caldi, sottolineando l'alta valenza ricreativa di questa proprietà.

Al piano superiore, si trovano quattro camere ben tagliate e due bagni. Una camera dispone inoltre di un balcone personale. Il sottotetto sviluppato offre uno spazio utilizzabile polivalente supplementare, ideale come ufficio, atelier o rifugio.

Il seminterrato comprende, oltre alla lavanderia e a un rifugio, anche un ampio locale di svago o hobby.

È particolarmente degno di nota il numeroso investimento degli ultimi anni, tra cui nuove finestre triple vetrate, un impianto fotovoltaico, una caldaia a pompa di calore moderna, impianti sanitari rinnovati e diverse modernizzazioni interne ed esterne. La combinazione di tecnologia sostenibile e manutenzione continua assicura un modo di vita moderno ed efficiente in termini di energia.

La proprietà fa parte di un complesso di sette case familiari ben curate e dispone di un'infrastruttura condivisa (via di accesso, parcheggi per visitatori, impianto di riscaldamento). Un posteggio per due veicoli è inoltre disponibile.

La posizione centrale offre distanze brevi: i servizi, la scuola, l'asilo e la stazione sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Basilea è a circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Un focolare ideale per tutti coloro che desiderano combinare un modo di vita spazioso, un'infrastruttura moderna e una posizione attraente.

Programma dei locali:

Piano terra 83,7 m²

Entrata 6,8 m² (lastre di pavimento in marmo / ottica legno vinile)
WC separato 2,3 m² (lastre di pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Cucina, bar 20,5 m² (lastre di pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Soggiorno 32,0 m² (lastre di pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Giardino d'inverno 22,1 m² (riscaldato e piastrelle di ceramica grigie)

Piano superiore 86,1 m²

Camera 1 18,2 m² (parquet in bambù)
Camera 2 14,7 m² (parquet in bambù)
Camera 3 14,6 m² (parquet in bambù)
Camera 4 23,2 m² (laminato in frassino)
WC/bagno 6,5 m² (piastrelle di ceramica / blu-chiaro)
WC/doccia 2,9 m² (piastrelle di ceramica / nero)
Corridoio circa 6,0 m² (parquet in bambù)

Sottotetto 43,4 m² (parquet in faggio)

Seminterrato

Rifugio 9,1 m² (ottica pietra vinile)
Spazio preliminare 7,1 m² (piastrelle di feinsteinzeug)
Lavanderia 9,0 m² (piastrelle di feinsteinzeug)
Locale di svago o hobby 33,8 m²