CHAMPEL | ESCLUSIVITÀ

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questo superbo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dalla stazione ferroviaria Léman Express Genève-Champel.

Situato al 6° e penultimo piano di una residenza di standing perfettamente mantenuta, gode di una luminosità notevole e di viste completamente libere, in particolare su un edificio classificato che offre un contesto raro e preservato nel centro città.

Spazio di vita:

Si organizza intorno a un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo bagnata di luce, l'insieme si apre su una generosa loggia esposta a ovest, ideale per godere della fine della giornata. La cucina indipendente, completamente attrezzata, può essere facilmente aperta per creare uno spazio di ricevimento contemporaneo.

Spazio notte:

Accoglie due belle camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una seconda loggia esposta a sud-est, offrendo una vista libera particolarmente piacevole. Un bagno con WC completa questo spazio.

Atout raro: Una camera aggiuntiva indipendente

L'immobile è venduto con una terza camera indipendente di 17 m² PPE, situata al piano terra e beneficiante di una propria loggia di 8,6 m. Attualmente affittata a CHF 600.- al mese, costituisce un reddito complementare immediato che contribuisce al finanziamento dell'acquisto. Può anche essere utilizzata come camera per gli ospiti, spazio per una ragazza alla pari o alloggio indipendente. La camera beneficia di servizi igienici comuni, la cui ristrutturazione è attualmente prevista dalla PPE.

Inoltre, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo della residenza, al prezzo di CHF 200.- al mese, offrendo così una soluzione di parcheggio pratica e direttamente sul posto.

Alcuni rinfreschi estetici permetteranno, secondo i gusti di ciascuno, di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento dalle qualità già notevoli.

Un indirizzo confidenziale e ricercato, che associa eleganza, comfort di vita e valore patrimoniale duraturo.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.