Casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali a Kesswil con un terreno spazioso, molta privacy e un potenziale di progettazione attraente

Situata al Rietwiesenstrasse 10 a Kesswil, questa casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali è in vendita. La proprietà impressiona con una superficie abitabile netta di circa 105 m², un giardino spazioso e locali polivalenti.

Nota importante sul diritto di costruzione

La proprietà è venduta esplicitamente nel diritto di costruzione.

L'oggetto della vendita è il diritto di costruzione autonomo e permanente n. D32 con la casa unifamiliare costruita sopra. Il terreno, parcella n. 161, non è acquisito in proprietà.

Il diritto di costruzione è iniziato il 1° marzo 1974 e durerà fino al 28 febbraio 2074. I potenziali acquirenti sono invitati a considerare questa forma particolare di proprietà quando esaminano il loro finanziamento.

Offerta di locali e qualità della vita

Il bagno è dotato di doccia, WC, lavabo e armadio a specchio. Superfici aggiuntive si trovano nella cantina e nell'anticamera della cantina, dove si trova anche la lavatrice.

La cucina dispone di un allestimento funzionale a due fronti con piano di cottura in vetroceramica, cappa, forno, frigorifero con congelatore, lavandino e una passerella pratica verso la zona di vita.

Ambiente esterno spazioso

Il giardino spazioso e orientato a sud-ovest è progettato con prati, arbusti e una popolazione di alberi adulti. Un'area di soggiorno di giardino pavimentata con tenda da sole crea una zona protetta per ore rilassanti all'aperto.

L'accesso diretto conduce al garage singolo riscaldato. Questo dispone anche di una connessione d'acqua. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile sul terreno adiacente.

Stato e potenziale

La proprietà richiede una ristrutturazione e offre così possibilità interessanti per una modernizzazione completa e una riprogettazione individuale.

La casa è particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una casa unifamiliare indipendente con un giardino spazioso e desiderano sviluppare il suo potenziale esistente secondo le loro idee.

I dati più importanti

• Casa unifamiliare indipendente nel diritto di costruzione

• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil

• 4,5 locali, circa 105 m² di superficie abitabile netta

• 936 m² di terreno nel diritto di costruzione

• Circa 792 m² di superficie di giardino

• Costruita nel 1978 • Un piano di vita

• Parzialmente in cantina

• Tre locali separati utilizzabili

• Un bagno con doccia, WC e lavabo

• Cucina con attrezzatura di base completa

• Giardino orientato a sud-ovest

• Area di soggiorno di giardino pavimentata con tenda da sole

• Garage singolo con connessione d'acqua

• Accesso diretto e cortile aggiuntivo

• Volume di costruzione compreso garage di circa 715 m³

• Riscaldamento centralizzato a gas

• Finestre in legno con doppio vetro

• Serrande in alluminio

• Diritto di costruzione fino al 28 febbraio 2074

Procedura in caso di interesse di acquisto

I potenziali acquirenti sono invitati a presentare un' offerta di acquisto indicativa concreta dopo aver esaminato i documenti di vendita.

L'offerta deve includere le seguenti informazioni:

• Importo del prezzo di acquisto proposto

• Data di presa di possesso desiderata

• Informazioni sul finanziamento previsto

• Prova della possibilità di finanziamento di base, ad esempio attraverso una conferma di finanziamento di una banca o di un istituto di finanziamento.

Dopo aver esaminato le offerte ricevute, le ulteriori fasi e un eventuale appuntamento di visita personalizzato saranno coordinati individualmente.

L'offerta di acquisto indicativa è non vincolante. Una vendita giuridicamente vincolante è conclusa esclusivamente attraverso la conclusione e la pubblicazione dell'atto di vendita.

Contatto e documenti di vendita

Bernie Kessler

Nobelle Property

Telefono: +41 79 377 14 79

Email: bernie.kessler@nobelleproperty.ch

Sito web: www.nobelleproperty.ch

Per ulteriori informazioni, la consegna dei documenti di vendita e la coordinazione di un appuntamento di visita, sono a vostra disposizione personalmente.

La vostra offerta di acquisto indicativa, compresa la possibilità di finanziamento, può essere presentata direttamente via email.