Magnifico appartamento con grande giardino, piscina e superba vista sul lago e le Alpi!

Appartamento di alto standing con vista panoramica sul lago a Lutry.

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, al riparo dalle molestie e vicino a tutte le comodità.

Grazie alle ampie finestre, potrete godere di una luce naturale generosa e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le montagne, sia dall'interno che dall'esterno.

Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con un panorama mozzafiato.

L'appartamento è stato interamente ristrutturato con materiali di alta qualità, che uniscono eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo pavimento in granito, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.

Questa proprietà rara si trova in una casa elegante composta da sole due unità abitative, garantendo calma e intimità.

Disposizione degli spazi:

Piano terra:

• Un ampio ingresso con bei volumi


• Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo luminosa, offrendo un'atmosfera di vita conviviale e raffinata


• Una grande camera da letto con vista imprenabile sul lago


• Una camera da letto per genitori con armadio su misura e bagno/WC privato


• Un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax

Piano inferiore:

• Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta


• Due camere da letto di bella dimensione, ideali per bambini, ospiti o ufficio


• Un bagno/WC supplementare

Parcheggio in aggiunta al prezzo:

Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-

Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-

1 posto auto esterno: CHF 20'000.-

Possibilità di parcheggio supplementare davanti ai garage.

2 cantine completano questa proprietà eccezionale.

Lutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.

La popolazione nel comune politico di Lutry è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,0%, raggiungendo 10.794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).

Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media annua del 1,0%, mentre il tasso di alloggi vacanti attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono variati del +28,4% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).