Questo appartamento di terrazza elegante di 2,5 locali si trova al 2° piano di un edificio nuovo completato nel 2020 a Fuchshalde 10 a Winterthur-Wülflingen. Convince con il suo equipaggiamento di alta qualità, gli spazi esterni spaziosi, la grande luminosità e la vista panoramica magnifica.

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti dispongono di grandi finestre, di un pavimento in legno di alta qualità e di una cucina moderna con fronti bianchi e uno scaffale integrato. La terrazza adiacente offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto.

La camera da letto luminosa con pavimento in legno ha un accesso diretto al secondo balcone. Il bagno moderno è equipaggiato con un lavabo, una cabina doccia e piastrelle eleganti.

L'appartamento senza barriere è facilmente accessibile con l'ascensore. Un posto auto e un garage sono disponibili; la preparazione per una stazione di ricarica è presente. Lo standard Minergie garantisce una costruzione efficiente in termini di energia.

Le strutture commerciali sono situate nella vicinanza immediata, mentre la foresta vicina offre numerose possibilità di svago.

Per proteggere la privacy degli inquilini, le foto interne sono state digitalizzate. I mobili rappresentati servono come esempio di equipaggiamento e non fanno parte dell'appartamento.

Programma di locali :

• WC/Bagno : 7,03 m²
• Entrata : 9,14 m²
• Soggiorno/Sala da pranzo : 39,75 m²
• Camera da letto : 14,03 m²
• Terrazza Sud/Ovest 22,77 m²
• Terrazza Nord/Est 18,00 m²

Spazio utilizzabile supplementare :

• Locale del seminterrato : 11,08 m²
• Lavanderia : 6,97 m²
• Compartimento del seminterrato : 7,38 m²

Questa offerta di immobili AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Locali luminosi e inondati di luce grazie a grandi finestre
• Terrazza spaziosa con vista panoramica sul paesaggio circostante
• Standard Minergie moderno per un'abitazione efficiente in termini di energia
• Balcone est supplementare direttamente dalla camera da letto
• Equipaggiamento di alta qualità e moderno
• Appartamento senza barriere con ascensore
• Garage per CHF 40'000.- può essere preso in carico in aggiunta all'acquisto
• Preparazione per una stazione di ricarica elettrica disponibile
• Strutture commerciali e trasporti pubblici facilmente accessibili a piedi

Ubicazione :

8408 Winterthur si trova nel distretto di Winterthur, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Winterthur è cambiata in media del +1,2% all'anno per raggiungere 120'376 abitanti nel corso degli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,7% (cantone: 10,0%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,2% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,9% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporti pubblici

• Collegamenti in autobus alla stazione di Winterthur - buona connessione
• Stazione di Winterthur con S-Bahn e traffico a lunga percorrenza verso Zurigo, aeroporto, San Gallo e Sciaffusa

Autostrada

• A1 via il collegamento Winterthur-Wülflingen
• A4 verso Sciaffusa
• A7 verso Frauenfeld/Turgovia

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