Cet appartement de terrasse élégant de 2,5 pièces est situé au 2e étage d'un bâtiment neuf achevé en 2020 à Fuchshalde 10 à Winterthur-Wülflingen. Il convainc par son équipement de haute qualité, ses espaces extérieurs spacieux, sa grande luminosité et sa vue panoramique magnifique.

Le séjour et la salle à manger ouverts disposent de grandes fenêtres, d'un sol en bois de haute qualité et d'une cuisine moderne avec des faces blanches et un étagère intégrée. La terrasse adjacente offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur.

La chambre à coucher lumineuse avec sol en bois a un accès direct au deuxième balcon. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et de carrelages élégants.

L'appartement sans obstacle est facilement accessible par ascenseur. Un espace de stationnement et un garage sont disponibles ; la préparation pour une station de recharge est présente. La norme Minergie garantit une construction économe en énergie.

Les installations commerciales sont situées à proximité immédiate, tandis que la forêt voisine offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Pour protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été numérisées. Les meubles représentés servent d'exemple d'équipement et ne font pas partie de l'appartement.

Programme de pièces :

• WC/Salle de bain : 7,03 m²
• Entrée : 9,14 m²
• Séjour/Salle à manger : 39,75 m²
• Chambre à coucher : 14,03 m²
• Terrasse Sud/Ouest 22,77 m²
• Terrasse Nord/Est 18,00 m²

Espace utilisable supplémentaire :

• Pièce du sous-sol : 11,08 m²
• Laverie : 6,97 m²
• Compartiment du sous-sol : 7,38 m²

Cette offre d'immobilier AZ se caractérise par les avantages suivants :

• Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres
• Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le paysage environnant
• Norme Minergie moderne pour un habitat économe en énergie
• Balcon est supplémentaire directement depuis la chambre à coucher
• Équipement de haute qualité et moderne
• Appartement sans obstacle avec ascenseur
• Garage pour CHF 40'000.- peut être pris en charge en plus de l'achat
• Préparation pour une station de recharge électrique disponible
• Installations commerciales et transports publics facilement accessibles à pied

Emplacement :

8408 Winterthur est situé dans le district de Winterthur, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Winterthur a changé en moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 120'376 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 10,0 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics

• Connexions en bus à la gare de Winterthur - bonne connexion
• Gare de Winterthur avec S-Bahn et trafic longue distance vers Zurich, aéroport, St-Gall et Schaffhouse

Autoroute

• A1 via le jonction Winterthur-Wülflingen
• A4 vers Schaffhouse
• A7 vers Frauenfeld/Thurgovie

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Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch