I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• Quartiere molto richiesto
• Triplex di 5,5 locali
• ca. 150 m² di superficie utile
• due terrazze
• due posti auto
• eccellente efficienza energetica
• Collegamento diretto alla rete di trasporti delle scuole e UAPE (fermata a 50 metri)

Il primo punto di forza di questa proprietà risiede senza dubbio nel suo ambiente privilegiato. Situata nel comune molto richiesto di Mont-sur-Lausanne, beneficia di un contesto verde e residenziale ai margini del Jorat. Circondata dalla natura e offrendo belle vedute sulla campagna circostante e sulle Alpi, questo quartiere è stato progettato come un vero e proprio spazio di vita, che consente di godere di un'atmosfera rurale pur essendo a pochi minuti dal centro di Losanna.

Conosciuta per la sua alta qualità della vita, il comune di Mont-sur-Lausanne seduce con il suo equilibrio tra natura e vicinanza urbana. Dispone di infrastrutture di qualità, scuole, negozi di prossimità, rete di trasporti pubblici efficiente, nonché di un accesso rapido alle principali autostrade, il che la rende uno dei comuni più richiesti della regione di Losanna.

Costruito nel 2014, questo bellissimo triplex di 5,5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi bei volumi e la sua particolarmente funzionale distribuzione.

Con una superficie abitabile di ca. 137 m², offre spazi di vita luminosi e generosi, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e consentono di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico.

Distribuito su tre livelli, l'appartamento distingue intelligentemente gli spazi di vita dagli spazi notte, garantendo comfort, intimità e funzionalità nella vita quotidiana.

L'edificio beneficia di un'eccellente nota di efficienza energetica globale B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da un forno a pellets individuale, che offre un eccellente comfort termico pur privilegiando una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente.

Sono disponibili due posti auto in aggiunta, tra cui un posto auto coperto già dotato di un cavo piatto che consente l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

A pochi minuti da Losanna e dai principali assi di comunicazione, questa proprietà combina tutti i vantaggi di un alloggio contemporaneo: qualità di costruzione, eccellente efficienza energetica e ambiente ricercato.

Esiste la possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso di interesse attraente per una durata residua di 4 anni.

Distribuzione degli spazi

L'ingresso si trova al piano inferiore, dove si scopre un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna, formando uno spazio conviviale e caldo. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di deposito, nonché una stanza polivalente di ca. 13 m², ideale come ufficio, sala giochi, spazio di svago o camera per gli ospiti secondo le esigenze.

Il primo piano accoglie un ampio soggiorno luminoso, offrendo un'area di ricevimento particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello.

Il secondo e ultimo piano conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e un guardaroba. Il soffitto a volta di questo piano conferisce un fascino indiscutibile e offre la possibilità di allestire una mezzanina, creando così uno spazio aggiuntivo secondo i propri desideri.

La proprietà beneficia anche degli spazi comuni della PPE, in particolare di un locale per biciclette.

Con le sue attrezzature contemporanee, il suo ambiente privilegiato, le due terrazze, l'eccellente efficienza energetica e il potenziale di ristrutturazione, questo triplex costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare qualità della vita, vicinanza a Losanna e comfort sostenibile.

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 1'380'000.-
• Posto auto coperto: CHF 30'000.-
• Posto auto esterno: CHF 20'000.-

Prezzo totale: CHF 1'430'000.-