Benvenuti in questa bellissima casa unifamiliale nel cuore di Bellinzona, la capitale del cantone del Ticino. Con i suoi 8 locali su 3 piani, questa proprietà offre un'opportunità rara per tutti coloro che cercano molto spazio, comfort e qualità della vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.

La casa è stata costruita nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2021. Ha una superficie abitabile di 270 m². Il terreno comprende un totale di 604 m². I soffitti di 2,7 metri di altezza e i 3 bagni completano questa casa ideale per le famiglie esigenti.

Le caratteristiche più importanti della proprietà:

Piano terra, 136 m²

• Ambiente di vita spazioso con cucina moderna, elettrodomestici di alta qualità, grande isola cucina e finestre che offrono molta luce naturale

• 2 camere, ideali per i vostri ospiti

• Lavanderia

• Bagno con doccia

1° piano, 136 m²

• 1 grande camera da letto con armadio a muro, bagno en-suite con doccia e balcone

• 2 altre camere spaziose

• 1 locale aggiuntivo polivalente, ad esempio come studio e/o sala giochi

• Bagno aggiuntivo con doccia

• Ripostiglio

Seminterrato, 100 m²

• 2 garage, di cui uno attualmente utilizzato come sala hobby

• 2 grandi locali di cantina

• Locale tecnico

Area esterna

• Giardino

• Accogliente grotta con cucina

• Posti auto esterni per almeno due veicoli

PLUS: La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021 con investimenti significativi.

Di seguito, una panoramica non esaustiva delle attrezzature completamente rinnovate e dei lavori eseguiti:

• Pompa di calore per un riscaldamento efficiente

• Sistema fotovoltaico per una produzione di energia sostenibile

• Riscaldamento a pavimento

• Climatizzazione

• Zanzariere

• Persiane elettriche

• Pavimenti di alta qualità in piastrelle di ceramica lucide in ottica pietra e legno, che danno ai locali un'atmosfera elegante e curata

• Ristrutturazione completa dei bagni

Posizione e dintorni:

La proprietà beneficia di una buona esposizione al sole in estate, che rende l'area esterna particolarmente attraente. La posizione è tranquilla e ben collegata; tutti i servizi importanti sono a proximità immediata.

Questa casa unifamiliale offre un comfort di vita elevato e è ideale per le famiglie che vogliono vivere in un ambiente urbano ben collegato senza sacrificare la privacy e le condizioni spaziose di una casa indipendente. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare ticinese.

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