Opportunità rara per investitori!

Situato sulle alture di Boncourt, calmo e soleggiato, questo piccolo edificio di reddito costituisce un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione:

• 2 appartamenti di 4,5 locali
• 1 appartamento di 3,5 locali vuoto (lavori fermi per una ristrutturazione)
• Soffitta inutilizzata con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (possibile reddito aggiuntivo)
• Terreno edificabile su metà del lotto (progetto di villa disponibile)

Vantaggi dell'immobile:

• Inquilini fedeli di lunga data (concerie interna)
• Veranda luminosa con accesso a una lavanderia originale e panoramica, terrazza comune e orto mantenuto
• 4 posti auto esterni (attualmente affittabili per reddito aggiuntivo)
• Rampa per persone con mobilità ridotta
• Qualità dei materiali dell'epoca
• Lotto di 648 m², in parte edificabile (lotto pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:

• Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
• Potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, lo sviluppo della soffitta o la costruzione sul lotto
• Posizione strategica: vicinanza a negozi, svago e natura, ottima accessibilità al confine e alle autostrade

Costruito nel 1930 con materiali di qualità dell'epoca, questo edificio ben mantenuto è riscaldato con olio e beneficia di una nuova caldaia (2021). Investimento da prevedere a livello di facciata.

Boncourt si trova alle porte della Francia, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per visitare e venite a visualizzare sul posto il progetto di reddito che vi ispira!