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"Tenuta esclusiva con villa, casa secondaria, unità abitativa separata, studio, garage, piscina e molto altro"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'995'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
9
Superficie
379 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Grienweg 8, 4423 Hersberg

Tempo di percorrenza

  • 53 min.Stazione: Itingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    6 min.Hersberg Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'995'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
9
Qtà bagni:
5
Superficie:
379 m2
Superficie utile:
853 m2
Superficie terreno:
1994 m2
Anno di costruzione:
2004

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Proprietà spaziosa con villa, casa secondaria, piscina e molta privacy - prezzo negoziabile

Al Grienweg 8 a 4423 Hersberg, vendiamo una proprietà eccezionale con molto spazio, privacy e grande potenziale di sviluppo.

La proprietà è situata su un terreno spazioso di 1.994 m² in una zona residenziale tranquilla e confina su due lati con la zona agricola. La proprietà comprende una casa principale spaziosa, una casa secondaria separata con un appartamento di 3,5 locali, un'area di pratica o trattamento separata, un garage, un doppio garage, una piscina e un giardino estensivo con Several aree di riposo.

Ciò che è particolarmente emozionante è l'uso versatile: ideale per una grande famiglia, un alloggio intergenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, ospiti, una governante o un uso di studio/cabinetto tranquillo. La combinazione di spazio abitativo, spazio secondario, parcheggio, giardino, piscina e privacy è rara in questa forma.

La casa principale offre circa 229 m² di spazio utilizzabile principale. Inoltre, c'è l'appartamento di 3,5 locali separato di circa 102 m² e l'area di pratica/trattamento di circa 48 m². In totale, circa 379 m² di spazio utilizzabile principale e circa 474 m² di spazio utilizzabile secondario sono disponibili.

La proprietà è in buone condizioni, ma parzialmente ristrutturata e riparata. Soprattutto, aree individuali nel seminterrato, impianti tecnici e la zona della piscina dovrebbero essere verificate professionalmente e rinnovate dal compratore se necessario. Ma questo è anche l'opportunità: con investimenti mirati, una proprietà rappresentativa con una molto alta qualità della vita può essere creata qui.

Dati chiave:

Indirizzo: Grienweg 8, 4423 Hersberg
Superficie del terreno: 1.994 m²
Zona: W1
Anno di costruzione: 2004

Spazio utilizzabile principale: circa 379 m²
Spazio utilizzabile secondario: circa 474 m²
Casa principale/villa con casa secondaria
Appartamento di 3,5 locali separato
Area di pratica/trattamento separata

Piscina di circa 14 x 4 m
Grande giardino con molta privacy
Doppio garage
Garage con Several posti auto

Riscaldamento: pompa di calore aria-aria
Disponibilità: su accordo
Prezzo di vendita: CHF 2.995.000.-, base di negoziazione

Questa proprietà è destinata ai compratori che non cercano solo una casa standard, ma una proprietà speciale con spazio, privacy, libertà di progettazione e potenziale a lungo termine.

Le visite sono possibili su accordo. La proprietà è venduta nel suo stato attuale. Le modifiche e le vendite intermedie sono riservate.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Rosario PERRI

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N. Inserzione
4003465862
Rif. oggetto
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