Casa unifamiliare di 6,5 locali a Siegershausen (TG) in vendita - energeticamente efficiente, conviviale per le famiglie & vicina alla natura

A nome dei proprietari, siamo autorizzati a offrire questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben tenuta e modernizzata a Hauptstrasse 4 a Siegershausen, comune di Kemmental (TG) in vendita.

La casa unifamiliare combina una posizione centrale con la vicinanza alla natura e si adatta particolarmente alle famiglie che valorizzano lo spazio di vita spazioso, la tecnologia domotica moderna e una buona accessibilità.

Disponibile per trasloco per accordo | Partenza possibile dal 1° aprile 2027

La casa in un colpo d'occhio

La casa è stata ristrutturata in modo completo e energeticamente rinnovata nel 2017/2018 secondo gli standard GEAK e si trova a livello tecnico ed energetico attuale. Tre livelli di abitazione offrono 6,5 locali spaziosi con possibilità di utilizzo polivalenti.

Nel seminterrato si trova una lavanderia e una sala tecnica, nonché una stanza riscaldata supplementare con riscaldamento a pavimento, che si adatta perfettamente come ufficio a casa, studio, sala fitness o sala hobby.

Il piano nobile comprende una camera da letto, un bagno spazioso, il vasto soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore si trovano tre camere da letto supplementari e un bagno supplementare.

Attrezzatura moderna & tecnologia domotica energeticamente efficiente

La casa dispone di un'infrastruttura tecnica moderna:

• Pompa di calore, unità esterna sostituita nel 2026
• Sistema fotovoltaico di circa 12 kWp
• Memoria di batteria da 20 kWh
• Scatola Tesla nel garage
• Connessione di rete RJ45 e prese multimediali in tutte le stanze
• Connessione di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie
• Serbatgio di acqua calda sostituito nel 2024
• Illuminazione spot a LED ovunque
• Persiane elettriche

Grazie al sistema fotovoltaico potente in combinazione con la memoria di batteria spaziosa, una parte importante della domanda di elettricità può essere autoprodotta e utilizzata durante i mesi soleggiati.

Il bagno del piano nobile è stato ristrutturato nel 2024 e dispone di un doppio lavabo e di un water Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è accessibile in modo confortevole e senza barriere grazie a una porta rimovibile.

Vivere al centro - la natura proprio fuori dalla porta d'ingresso

Un vantaggio particolare della posizione è la combinazione di una buona accessibilità e di una vicinanza immediata alla natura.

La casa si trova vicino al margine del bosco nella direzione di Lengwil e Illighausen. Dalla casa, si possono fare passeggiate varie, escursioni in bosco e giri in bicicletta a piedi o in bicicletta - ideale per le famiglie, gli amanti della natura, i corridori e i ciclisti.

La proprietà offre così sia i vantaggi di una posizione di vita centrale a Siegershausen che un accesso rapido alle zone di svago del Kemmental e della regione circostante.

Qualità di vita tranquilla all'interno

Nonostante la posizione sulla strada principale, la casa offre una qualità di vita piacevole. La tripla vetrazione, la costruzione energeticamente rinnovata e il muro di protezione acustica esistente riducono notevolmente le emissioni di rumore.

All'interno, la strada è a malapena percepibile.

Garage, posti auto & giardino

La casa unifamiliare comprende un garage e un posto auto esterno. In visita, fino a tre veicoli possono essere parcheggiati nel viale.

L'area esterna offre:

• due aree di riposo
• un giardino ben curato
• privacy grazie al muro di protezione acustica
• spazio per la famiglia, i bambini e le ore di svago all'aperto

Vendita & trasloco

I venditori hanno già acquistato una nuova casa, la cui finitura è prevista per la primavera 2027. Il trasloco è possibile dal 1° aprile 2027.

Tuttavia, dopo accordo, è possibile rinviare la consegna delle chiavi al 1° luglio 2027 al più tardi, in modo che i figli dei venditori possano terminare l'anno scolastico in corso.

Documenti & visita

I documenti di vendita dettagliati, i piani di piano e il certificato GEAK saranno forniti agli interessati seri.

Le visite sono possibili dopo la presentazione di una conferma di finanziamento.