Una meravigliosa fattoria completamente ristrutturata nel cuore di Grattavache

Situata a Grattavache, questa meravigliosa fattoria combina armoniosamente il fascino del vecchio, il comfort moderno e la quiete del suo ambiente. È stata completamente ristrutturata nel 2014 e ha subito importanti lavori per migliorare permanentemente il comfort e l'efficienza energetica. Nel 2018, il tetto è stato anche ristrutturato e dotato di pannelli fotovoltaici e tre batterie di stoccaggio, rafforzando così l'autonomia energetica.

L'isolamento è stato completamente rivisto e il sistema di riscaldamento è stato sostituito da una pompa di calore geotermica, completata dall'installazione di pannelli fotovoltaici. Queste strutture permettono di godere di un eccellente comfort durante tutto l'anno, mentre si realizzano anche risparmi particolarmente interessanti sui costi di riscaldamento e energia.

Non appena si entra, si sarà sedotti da un ampio soggiorno, arricchito da una bella cucina aperta e da un piacevole spazio per la sala da pranzo. Questo spazio di vita caldo costituisce il vero cuore della casa. Una bella scala in vetro integrata nel soggiorno conduce alla cantina, portando un tocco contemporaneo ed elegante all'intero.

La cantina, direttamente accessibile dal soggiorno, sarà particolarmente apprezzata dagli appassionati di vino e dai gourmet, grazie a uno spazio ideale per conservare e valorizzare le loro migliori bottiglie.

Allo stesso livello, si troveranno anche un bagno con doccia, nonché una spaziosa lavanderia che offre l'accesso diretto alla parte tecnica della fattoria.

Al piano superiore, la casa offre due belle e spaziose camere da letto, nonché una camera principale con un'area di vestizione, che offre comfort e intimità. Uno spazio di lavoro, ideale per il telelavoro o da personalizzare secondo le proprie esigenze, completa questo livello. Un grande bagno con doccia e vasca da bagno completa il piano superiore e offre comfort e funzionalità per l'intera famiglia.

Ma questa proprietà non si ferma alla zona abitativa. La fattoria beneficia anche di numerosi annessi, particolarmente apprezzabili per le persone che cercano spazio e polivalenza.

Un fienile, un'area di lavoro e una vecchia stalla offrono molteplici possibilità di utilizzo: stoccaggio di attrezzature, fai da te, laboratorio, attività indipendente o semplicemente spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Uno spazio aggiuntivo di grandi dimensioni è anche disponibile e fornisce l'accesso a importanti aree di stoccaggio, offrendo un potenziale considerevole per soddisfare tutte le esigenze e i progetti.

Questa meravigliosa fattoria costituisce così un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà completamente ristrutturata, efficiente dal punto di vista energetico e con volumi generosi, il tutto in un ambiente calmo e privilegiato a Grattavache.

Esterni generosi e bello potenziale

All'esterno, la proprietà beneficia di un grande terreno di oltre 2.280 m², offrendo un contesto particolarmente piacevole e numerose possibilità di sviluppo.

Gli esterni comprendono, tra le altre cose, un giardino, ideale per gli appassionati di giardinaggio, nonché un bello spazio di relax con un idromassaggio installato nel 2021, dotato di una sua pompa di calore, che consente di godere appieno dei bei giorni e delle sere più fresche.

La proprietà dispone di una propria fornitura d'acqua privata, garantendo l'autonomia nella fornitura d'acqua.

La proprietà dispone anche di diversi posti auto all'aperto, nonché di un box garage chiuso, che fornisce uno spazio sicuro per parcheggiare un veicolo o stoccare attrezzature.

Un altro vantaggio importante: il terreno offre anche un potenziale costruttivo, soggetto alle approvazioni e alle norme comunali in vigore. Questa possibilità dà alla proprietà una dimensione aggiuntiva e apre la porta a diverse...