Abbiamo il piacere di offrirvi questa elegante villa semi-detached (Lot 1) di 5,5 locali, situata a Gletterens (FR), all'uscita del villaggio in direzione Chevroux-Grandcour, in un ambiente rurale e ai margini di un'area agricola.
Questo progetto di 4 ville vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente verde, offrendo una vista libera e un'ottima orientazione. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, offre un ambiente di vita calmo e incarna l'alleanza perfetta tra natura e modernità!

La villa si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e porto di Gletterens, accessibili in pochi minuti a piedi. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto conviviale di Portalban. Estavayer-le-Lac si trova a soli 13 minuti e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e numerose attività.

La villa combina design contemporaneo e materiali di qualità, offrendo uno spazio di vita unico, ideale per gli amanti della natura e per coloro che valorizzano il comfort. Questa villa certificata Minergie-A è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso e vetro triplato, garantendo un'ottima qualità dell'aria interna e bassi costi energetici.

Per il finanziamento, è possibile lavorare con i nostri partner.


La villa è divisa come segue:

Semi-interrato:
- Atrio d'ingresso
- Cantina e locale tecnico

Piano terra:
- Cucina aperta sul soggiorno
- Stanza 1 di 11 m2
- WC/Doccia
- Accesso alla terrazza e al giardino

Primo piano:
- Camera da letto principale di 15,9 m2 con bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
- Stanza 3 di 11 m2
- Stanza 4 di 12 m2
- Bagno con vasca da bagno

Sottotetto:
- Superficie di 64 m2

Esterni:
- 2 posti auto esterni non coperti

Varie:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
- Vetro triplato
- Pannelli fotovoltaici



I dintorni:
- Autobus TPF in 10 minuti.
- Porto turistico in 5 minuti.
- Estavayer-le-Lac in 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains in 30 minuti, con accesso autostradale.

Dopo la sua posizione geografica, Gletterens si trova vicino a grandi città come:
- Estavayer-le-Lac in 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains in 30 minuti.
- Losanna in 50 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Friburgo in 35 minuti.
- Neuchâtel in 30 minuti.

Disponibilità:
Disponibile subito.

PREZZO DI VENDITA:
Villa (Lot 1) al prezzo di CHF 1'018'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti - Disponibile.
Villa (Lot 2) Prezzo su richiesta.
Villa (Lot 3) RISERVATA.
Villa (Lot 4) VENDUTA.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale, al 079 899 72 38 o visitate il nostro sito web www.nc-invest.immo.