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"Montagnier — Casa con due appartamenti, garage e giardino"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'890'000.–
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Locali
8
Superficie
220 m2

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Ubicazione

1934 Montagnier

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'890'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
8
Piano:
1
Numero di piani:
3
Superficie:
220 m2
Cubatura:
880 m3
Anno di costruzione:
1965

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Caminetto

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Due appartamenti indipendenti, un unico indirizzo, a cinque minuti dalla stazione ferroviaria di Le Châble: abitate l'uno, affittate l'altro o riunite due generazioni sotto lo stesso tetto. Sulla soglia del villaggio di Montagnier, a est di Le Châble, questa casa degli anni '60 riunisce due appartamenti completi, ciascuno servito da un proprio ingresso. Un garage, un seminterrato a volta, una lavanderia e uno studio al piano terra completano l'insieme, su un terreno di 353 m² con giardino alberato, rivolto a sud-ovest e al pendio di Bruson.

Il primo piano offre un appartamento attraversante con tre camere da letto, con soggiorno e sala da pranzo, cucina aperta, bagno ristrutturato e balcone coperto di 17 m². I soffitti a cassettoni e gli armadi in legno massiccio incorporati testimoniano una costruzione accurata.

Il secondo piano è stato completamente trasformato in un duplex sotto il tetto: un soggiorno cattedrale con pannelli aperti su una galleria, camino in pietra, parquet in legno massiccio, cucina in rovere, due camere da letto, bagno con vasca angolare e seconda doccia. La galleria sotto il tetto, illuminata da finestre a timpano, accoglie uno studio e una camera aggiuntiva. Tre balconi prolungano gli spazi abitativi, tra cui un balcone di 17 m² rivolto a sud-ovest.

La casa è attualmente detenuta in una proprietà comune ordinaria; la divisione in proprietà per piani è possibile, il che apre la possibilità di vendere o trasferire ciascun appartamento separatamente.

Fermata dell'autobus a 200 m di distanza, scuola a Villette a meno di un chilometro di distanza, stazione ferroviaria di Le Châble e funivia Verbier–Bruson a cinque minuti di distanza.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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