Edificio di rendita completamente affittato – Chippis

Prezzo di vendita: CHF 3'120'000.– Reddito locativo: 4,25 %

Situato sull'avenue principale di Chippis, nel cuore del villaggio e a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici e servizi, questo edificio di rendita costituisce un'opportunità di investimento interessante nel Valais centrale.

Negozi, trasporti pubblici, ristoranti, scuole e vari servizi si trovano nelle vicinanze. La sua posizione nel Valais centrale consente anche di raggiungere rapidamente Sierre e gli assi stradali principali della regione.

L'immobile completamente affittato ha un uso misto residenziale e commerciale e si compone di 8 appartamenti, 2 superfici commerciali e 7 box garage.

Composizione dell'edificio

Piano terra

• 2 superfici commerciali di circa 70 m² ciascuna

• Una superficie attualmente utilizzata come appartamento

• Una superficie utilizzata come salone di coiffure

Piani

• 8 appartamenti di 3,5 locali

• 2 appartamenti per piano

• Circa 70 m² per appartamento

• Alcuni appartamenti hanno un balcone

Seminterrato

• 8 cantine

• Lavanderia

• Locale tecnico con impianto di riscaldamento

• Impianto di produzione di acqua calda

• Locale di deposito

Annessi

• 7 box garage

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: 675 m²

• Superficie del terreno: 678 m²

• 10 unità in totale

• Anno di costruzione: 1925

• Ristrutturazione: 2021

• Riscaldamento a gas

• Distribuzione del calore attraverso radiatori

• Edificio completamente affittato

• Reddito locativo: 4,25 %

Un'opportunità di investimento

Grazie alla sua occupazione completa, alla diversificazione dei suoi redditi tra appartamenti, superfici commerciali e garage, nonché al suo reddito locativo del 4,25 %, questo edificio offre un profilo particolarmente adatto a un investimento di rendita a lungo termine.

Per ottenere il dossier di vendita completo o organizzare una visita, si prega di contattare:

Melissa Cavalheiro

079 124 32 56

melissa.cavalheiro@audacia.co