"Appartamento di 1,5 locali, situato in posizione ideale con vista molto bella sul lago e le montagne, a 150 m dai quartieri di Montreux"

Situazione privilegiata per questo appartamento di 1,5 locali di circa 34 m2 e il suo balcone di 9 m2 all'ingresso di Montreux con una vista molto bella sul lago di Ginevra e le montagne.

Situato al 3° piano, questa proprietà abitabile è nel suo stato attuale e può essere liberata rapidamente se desiderato. È composta da:

• Un ingresso con un armadio a muro integrato.


• Un bagno con vasca da bagno, lavandino e water.


• Un ampio locale soggiorno-pranzo-camera da letto grazie alla grande vetrata che consente l'accesso al balcone e la godibilità della vista molto bella sul lago e le montagne.


• Una cucina indipendente attrezzata.


• Un balcone di circa 9 m2 dal quale si può godere appieno della vista molto bella sul lago di Ginevra e le montagne.

Un cantina è inclusa nel prezzo di vendita, così come un posto auto interno, venduto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 40'000.-. Questa proprietà può essere acquistata come residenza principale, secondaria o appartamento vacanze per stranieri non residenti.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

COSTRUZIONE:

L'edificio è stato costruito in modo tradizionale all'inizio degli anni '80 con materiali di qualità; è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.

L'appartamento è in buone condizioni con finiture originali; un restauro può essere pianificato se desiderato.

Il riscaldamento centrale è distribuito da radiatori.

Le finestre in legno sono dotate di vetro isolante doppio che assicura un buon comfort.

La tenda della finestra e la vela solare del balcone sono manuali.

Il pavimento è in parquet di legno nel locale soggiorno-pranzo-camera da letto e nell'ingresso; è in ceramica nel bagno e in cucina.

L'edificio è dotato di un grande ascensore che consente un facile accesso a tutti i livelli.

L'edificio ha un grande locale per biciclette, scooter e passeggini.

SERVIZI:

L'edificio si trova a circa 150 m dalla riva del lago di Ginevra e dalla bella passeggiata fiorita di Montreux.

Le fermate dell'autobus VMCV a circa 250 m di distanza consentono di partire in direzione di Montreux o Clarens e anche verso Villeneuve, La Tour-de-Peilz e Vevey.

L'ingresso autostradale di Montreux è raggiungibile in 5-6 minuti in auto, consentendo un rapido accesso alle principali arterie stradali in direzione di Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale, Friburgo, Berna, Francia e Italia, nonché le stazioni sciistiche del Vaud e del Vallese.

Le stazioni CFF di Clarens e Montreux sono a circa 15 minuti a piedi.