"Chalet in legno tra Choëx e les Giettes"

Autentico e accogliente, questo chalet in legno si trova in un ambiente verde nelle alture di Monthey, ad un'altitudine di circa 950m.

Costruito nel 1982 su un terreno generoso di circa 1.750m², bordato da una foresta, offre una bella intimità e una vista aperta sulla pianura del Rodano fino al lago.

Il chalet offre circa 120m² su due livelli e consiste in:

PIANO TERRA
- Ingresso
- Soggiorno con cucina aperta di circa 38m²
- Bagno con doccia
- Ripostiglio con spazio per una lavatrice

PIANO SUPERIORE
- Grande corridoio con accesso alla terrazza posteriore
- 3 Camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone, vista fino al Lago di Ginevra e Montreux
- Un piccolo sottotetto accessibile da una delle camere da letto

Il sottotetto non è abbastanza alto per stare in piedi, ma può essere facilmente utilizzato come ripostiglio o convertito in una sala giochi per bambini.

ESTERNO
- Giardino
- Terrazza
- Area coperta con capanna
- Barbecue esterno
- Fontana esterna di acqua potabile con ruscello
- 3 Parcheggi

Un bosco di 5000m² può essere acquistato opzionalmente per 5000 CHF extra e si trova a soli 2 km dalla proprietà (accessibile attraverso un sentiero per escursioni).

PARTICOLARITÀ
- Riscaldamento a legna e pellet (ristrutturato nel 2026)
- Diritto di utilizzo di acqua sorgiva attraverso una servitù
- Ristrutturazioni già eseguite: pittura, pavimenti al piano terra, intonaco esterno e revisione del tetto
- Ispezione elettrica eseguita e OK (OIBT)
- Cucina da sostituire, budget stimato di circa CHF 20'000.-
- Accesso in auto attraverso un sentiero in ghiaia
- Ulteriori lavori di modernizzazione sono previsti
- Disponibile immediatamente

La vegetazione abbondante e la struttura del terreno offrono una piacevole sensazione di intimità. Le strade situate a monte e a valle del chalet sono ancora udibili e l'accesso finale alla proprietà presenta una pendenza significativa. Un immobile con carattere, adatto a coloro che cercano tranquillità, vista, spazi verdi, bosco e indipendenza a pochi minuti dalla pianura.

CHOËX ? MONTHEY
Choëx è un incantevole villaggio nelle alture del comune di Monthey, che offre una situazione calma e una vista magnifica sulla pianura del Rodano fino al Lago di Ginevra. Ben collegato ai trasporti pubblici, questo chalet si trova nella vicinanza immediata di una fermata dell'autobus, a 4 km da una scuola e un asilo nido, e a 10 minuti dalla città di Monthey e dalle sue strutture. Appena sopra Choëx, Les Giettes offre diverse buone adresse gastronomiche, numerose possibilità per escursioni in natura e una stazione sciistica gratuita, Télégiettes.

Monthey è una città di 18.000 abitanti, che dispone di tutte le comodità nei settori della formazione, della salute, dello sport e del tempo libero, nonché di numerosi negozi e ristoranti. Questa agglomerazione dispone di 2 accessi diretti all'autostrada e di una rete di trasporti pubblici che la collega alle altre località della regione e all'asse Sion-Losanna-Ginevra.
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Residenza principale, residenza secondaria e vendita internazionale possibile.

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