Oggetto di ristrutturazione attraente nel centro di Derendingen: casa multifamiliare con 3 unità residenziali & grande potenziale di sviluppo

A Derendingen, questa affascinante casa multifamiliare con tre unità residenziali separate, 8,5 locali e un potenziale di ristrutturazione e sviluppo polivalente vi aspetta.

La proprietà è stata costruita nel 1930 e parzialmente ristrutturata nel 2013. Su un terreno di 486 m², l'edificio offre circa 195 m² di spazio abitativo, distribuito su tre unità residenziali separate.

Ciò rende la proprietà un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti che desiderano modernizzare e sviluppare una proprietà esistente secondo le proprie idee.

Tre unità residenziali separate con 8,5 locali

La casa multifamiliare dispone di 8,5 locali, suddivisi su tre unità residenziali separate:

• 1 × appartamento 2,5 locali
• 2 × appartamenti 3 locali

L'organizzazione consente concetti di utilizzo e locazione diversi e offre una base interessante per l'orientamento futuro della proprietà.

Grazie a ristrutturazioni mirate dell'interno, in particolare delle cucine, dei bagni e delle superfici, esiste la possibilità di migliorare gli appartamenti esistenti e di ampliarli in modo contemporaneo.

Superfici aggiuntive e area esterna attraente

Oltre alle tre unità residenziali, la proprietà dispone di diverse superfici secondarie pratiche.

Una caratteristica particolare è il capanno annesso di circa 50 m². Questo è suddiviso in tre compartimenti separati e offre uno spazio di stoccaggio protetto per le biciclette, gli attrezzi, i dispositivi o gli inventari personali dei residenti.

L'area del giardino dispone di una fontana storica, di uno spazio di soggiorno coperto e di una possibilità di barbecue, offrendo uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto.

Il seminterrato e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali.

Quattro posti auto esterni sono inoltre disponibili sulla proprietà.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa multifamiliare con 3 unità residenziali separate
• 8,5 locali
• circa 195 m² di spazio abitativo
• 486 m² di superficie del terreno
• 1 × appartamento 2,5 locali
• 2 × appartamenti 3 locali
• Anno di costruzione 1930
• Ristrutturazione parziale nel 2013
• potenziale di ristrutturazione e sviluppo attraente
• capanno annesso di circa 50 m²
• capanno con 3 compartimenti separati
• spazio di soggiorno coperto e possibilità di barbecue
• lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice
• 4 posti auto esterni
• disponibile immediatamente

Potenziale di ristrutturazione e sviluppo attraente

La proprietà offre una base interessante per la realizzazione di un concetto di ristrutturazione e utilizzo individuale.

Dopo la ristrutturazione parziale nel 2013, possono essere eseguite ulteriori modernizzazioni degli appartamenti. In particolare, il rinnovamento delle cucine, dei bagni e delle superfici offre opportunità per adattare le unità residenziali a uno standard di vita contemporaneo.

La combinazione di tre unità residenziali separate, 8,5 locali, terreno spazioso e superfici secondarie aggiuntive apre diverse possibilità per l'utilizzo e lo sviluppo futuro della proprietà.

Posizione e ambiente

La proprietà si trova a Derendingen e beneficia dell'infrastruttura del comune.

La posizione offre un buon punto di partenza per diversi concetti di vita e utilizzo e rende la proprietà interessante sia per un utilizzo a lungo termine che per uno sviluppo futuro.

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