Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta qualità. L'appartamento di 2,5 locali in attico comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nel complesso.

La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in un edificio nuovo e di alta qualità in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 area "sala da pranzo"
- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche
- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 grande cantina di 10 m2 nel seminterrato

Un posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono dotate di doppi vetri ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso è in costruzione un hotel a 4 stelle, che sarà completato entro ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna dell'associazione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è consentita anche per persone straniere senza residenza principale in Svizzera che desiderano acquistare una residenza secondaria.

Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Questa brochure non è contrattuale