"Sogno di casa al piano attico - spazioso, di alta qualità, unico"

Un gioiello sopra i tetti di Stein

Utilizzando l'ascensore, che porta direttamente dal parcheggio all'appartamento, potete entrare comodamente nell'appartamento attico spazioso di 4,5 locali. L'ingresso centrale si apre sui diversi spazi di vita e di sonno, sottolineando già all'ingresso il senso di spazio eccezionalmente ampio. Con una superficie abitabile di circa 180 m², l'appartamento offre molto spazio e una chiara separazione tra le zone di vita comune e le zone di ritiro privato.

Il cuore dell'appartamento è il salone, la sala da pranzo e la cucina impressionanti, di circa 90 m². La progettazione aperta combina la cucina, la sala da pranzo e il salone in uno spazio di vita aperto, mentre le grandi superfici di finestre assicurano una grande quantità di luce naturale. La cucina designer di alta qualità di KAWA Design è equipaggiata con diversi elettrodomestici integrati e si integra armoniosamente nello spazio di vita aperto. Un punto di forza particolare è il camino a tunnel di Rüegg, che può essere utilizzato sia dall'interno che dall'esterno, creando un collegamento attraente con la terrazza.

Da diverse aree dell'appartamento, potete accedere alla terrazza sul tetto di circa 97 m². Circa 16 m² sono coperti e, con il camino, creano uno spazio di vita esterno protetto. La terrazza spaziosa offre molto spazio per diverse aree di vita e estende lo spazio di vita, soprattutto durante i mesi più caldi, in modo impressionante. Un ripostiglio interno ed esterno completa l'offerta di spazio con possibilità di stoccaggio pratiche.

Nella camera da letto spaziosa con cabina armadio adiacente, potete ritirarvi meravigliosamente. Il bagno principale di circa 15 m², che è anch'esso adiacente alla camera da letto principale, impressiona con un equipaggiamento di alta qualità, una vasca da bagno a débordement e un water con doccia. Due altre camere sono disponibili per un uso individuale - che sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi, dipende dalle vostre esigenze. Un bagno per gli ospiti supplementare è disponibile, che comprende anche una lavatrice e un'asciugatrice. Ciò offre all'appartamento un concetto di spazio estremamente confortevole, anche nella vita quotidiana.

Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'appartamento attico si presenta anche a un livello elevato. La proprietà è stata costruita secondo la norma MINERGIE e è riscaldata da una pompa di calore a acqua di falda efficiente. Un sistema di ventilazione controllata nell'appartamento con recupero di calore assicura anche un clima di stanza piacevole. Le finestre in legno e metallo a triplo vetro, le tende a rullo motorizzate con controllo KNX e un'altezza di stanza di circa 2,70 m sottolineano lo standard di costruzione di alta qualità.

L'appartamento comprende anche un compartimento di sotto-scala spazioso di circa 17 m² e due posti auto particolarmente larghi nel parcheggio, che sono disponibili per la vendita a 40 000 CHF ciascuno.

In sintesi, l'appartamento attico si presenta come un focolare domestico eccezionalmente spazioso con un ampio spazio di vita, una costruzione di alta qualità e una terrazza sul tetto impressionante.

I punti più importanti in breve

• Appartamento attico di 4,5 locali
• circa 180 m² di spazio di vita
• circa 97 m² di terrazza, di cui circa 16m² sono coperti
• compartimento di sotto-scala 17m²
• cucina designer di alta qualità Gaggenau
• camera da letto principale con cabina armadio separata
• bagno principale con vasca da bagno a débordement
• aspirapolvere centrale
• sistema di sonorizzazione multiroom REVOX
• illuminazione a soffitto (regolabile)
• apriporta video
• lavatrice/asciugatrice
• camino a tunnel per uso interno ed esterno
• controllo KNX per l'illuminazione e le tende
• ventilazione controllata nell'appartamento
• norma MINERGIE
• 2 x 3,5 m di posti auto per 40 000 CHF ciascuno (non inclusi nel prezzo di acquisto)

L'appartamento è stato mantenuto nel corso degli anni:

• controllo KNX 2020
• parquet (noce oliato) 2020
• 3 grandi ombre solari
• cucina a vapore con forno di Miele
• microonde con forno di Miele