"Rêve de maison au dernier étage - spacieux, de haute qualité, unique"

Un bijou au-dessus des toits de Stein

En utilisant l'ascenseur, qui mène directement du parking à l'appartement, vous pouvez entrer confortablement dans l'appartement attique spacieux de 4,5 pièces. Le hall d'entrée central ouvre sur les différents espaces de vie et de sommeil, soulignant déjà lors de l'entrée le sentiment d'espace exceptionnellement spacieux. Avec une surface habitable d'environ 180 m², l'appartement offre beaucoup d'espace et une séparation claire entre les zones de vie commune et les zones de retrait privées.

Le cœur de l'appartement est le salon, salle à manger et cuisine impressionnants, d'environ 90 m². La conception ouverte combine la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace de vie ouvert, tandis que les grandes surfaces de fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle. La cuisine designer de haute qualité de KAWA Design est équipée de divers appareils intégrés et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. Un point fort particulier est le cheminée tunnel de Rüegg, qui peut être utilisé à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, créant un lien attrayant avec la terrasse.

Depuis plusieurs zones de l'appartement, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit d'environ 97 m². Environ 16 m² sont couverts et, avec le cheminée, créent un espace de vie extérieur protégé. La terrasse spacieuse offre beaucoup d'espace pour différentes zones de vie et étend l'espace de vie, surtout pendant les mois les plus chauds, de manière impressionnante. Un débarras intérieur et extérieur complète l'offre d'espace avec des possibilités de stockage pratiques.

Dans la chambre spacieuse avec dressing adjacent, vous pouvez vous retirer merveilleusement. La salle de bain principale d'environ 15 m², qui est également adjacente à la chambre principale, impressionne avec un équipement de haute qualité, une baignoire à débordement et un WC-douche. Deux autres chambres sont disponibles pour une utilisation individuelle - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux, cela dépend de vos besoins. Une salle de bain pour invités supplémentaire est disponible, qui comprend également une machine à laver et un sèche-linge. Cela offre à l'appartement un concept d'espace extrêmement confortable, même dans la vie quotidienne.

Sur le plan technique et énergétique, l'appartement attique se présente également à un niveau élevé. La propriété a été construite selon la norme MINERGIE et est chauffée par une pompe à chaleur à eau de nappe efficace. Un système de ventilation contrôlée dans l'appartement avec récupération de chaleur assure également un climat de pièce agréable. Les fenêtres en bois et métal vitrées triple, les stores à rouleau motorisés avec contrôle KNX et une hauteur de pièce d'environ 2,70 m soulignent le standard de construction de haute qualité.

L'appartement comprend également un compartiment de sous-sol spacieux d'environ 17 m² et deux places de parking particulièrement larges dans le parking, qui sont disponibles à la vente pour 40 000 CHF chacune.

En résumé, l'appartement attique se présente comme un foyer exceptionnellement spacieux avec un vaste espace de vie, une construction de haute qualité et une terrasse sur le toit impressionnante.

Les points les plus importants en bref

• Appartement attique de 4,5 pièces
• environ 180 m² d'espace de vie
• environ 97 m² de terrasse, dont environ 16m² sont couverts
• compartiment de sous-sol 17m²
• cuisine designer de haute qualité Gaggenau
• chambre principale avec dressing séparé
• salle de bain principale avec baignoire à débordement
• aspirateur central
• système de sonorisation multiroom REVOX
• éclairage de plafond (régulable)
• ouvre-porte vidéo
• machine à laver/sèche-linge
• cheminée tunnel pour usage intérieur et extérieur
• contrôle KNX pour l'éclairage et les stores
• ventilation contrôlée dans l'appartement
• norme MINERGIE
• 2 x 3,5 m de places de parking pour 40 000 CHF chacune (non inclus dans le prix d'achat)

L'appartement a été entretenu au fil des ans :

• contrôle KNX 2020
• parquet (noyer huilé) 2020
• 3 grandes ombres solaires
• cuisinière à vapeur avec four de Miele
• micro-ondes avec four de Miele