"PPE Clos des Combes a (1893 Muraz) Monthey/VS Villa 10 Nuova Costruzione"

Nella zona "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, sarà presto realizzato un nuovo progetto immobiliare. Questo complesso residenziale comprende 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e ideale esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa avrà un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone, nonché un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 9 e 10 sono disponibili per l'acquisto.

Tra queste abitazioni, la villa numero 10 si trova nel sud-est del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera.

L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può ospitare due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le dotazioni di questo livello.

Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia all'italiana, nonché un locale di servizio, che completa la disposizione di questo spazio di vita.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), dotata di un guardaroba e di un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. Si nota che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, di una doccia all'italiana, nonché di un doppio lavandino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio di lavanderia funzionale, progettato per semplificare la vita quotidiana.

Situato in una zona residenziale tranquilla, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

Elementi tecnici

• Muratura con isolamento periferico e intonaco
• Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici
• Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• Copertura del tetto con tegole
• Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplato
• Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm
• Parquet stratificato nelle camere da letto
• Tende oscuranti in alluminio
• Attrezzature da cucina di alta qualità
• Piano di lavoro in granito
• I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti
• Budget cucina CHF ~21'000.-
• Budget sanitario CHF ~13'400.-

Annessi

• Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato
• Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti a CHF 28'000.- ciascuno

Osservazioni:

• Le misure sono calcolate sulla superficie lorda (SL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (SAN) delle stanze. Il volume della casa non comprende il carport.
• L'acquisto avviene mediante l'acquisto di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo immobile di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud