"Trasferirsi e godere: semidetached 3,5 - 4,5 locali molto ben curato a Lengnau"

Una proprietà di follow-up con molti vantaggi :

• 3,5 locali (ampliabili a 4,5 locali con uno sforzo minimo)
• Stato di conservazione impeccabile grazie a renovazioni complete negli ultimi anni
• Cucina moderna e aperta e zona pranzo accogliente
• Soggiorno luminoso con camino a legna confortevole
• Giardino facile da mantenere con area di soggiorno coperta e camino da giardino
• Due camere da letto spaziose con accesso a due balconi separati
• Bagno rinnovato (doccia) e toilette per gli ospiti
• Seminterrato completo con accesso diretto alla casa dal garage singolo

 

In una posizione piacevole a Lengnau, questa mezza casa semidetached molto affascinante vi aspetta. Ciò che la proprietà può mancare in superficie a terra, lo compensa con una disposizione delle stanze estremamente ingegnosa e uno stato eccellente, continuamente modernizzato. Negli ultimi anni, sono state eseguite numerose e complete renovazioni - dalla rinnovata elettricità (2024) al restauro della facciata (2023) alla manutenzione del tetto piano (2025) - quindi qui troverete una casa assolutamente pronta per essere occupata.

Qualche gradino vi porta alla zona di ingresso, che è stata ampliata nel 2022 con un riparo dal vento pratico e ora serve come armadio ideale. Attraverso la porta d'ingresso principale, entrate direttamente nel centro comunicativo della casa: la zona pranzo e la cucina moderna e aperta adiacente. Un rivestimento del pavimento stiloso e nuovo crea un'atmosfera armoniosa qui.

Seguite il corridoio nella parte posteriore della casa, passate il bagno per gli ospiti pratico ed entrate nel soggiorno. Un rivestimento del pavimento leggermente arretrato, ma altrettanto moderno, è stato scelto qui. Un camino a legna installato nel 2023 promette calore confortevole nei giorni freddi. Grandi finestre scorrevoli inondano la stanza di luce e si aprono sull'area esterna idilliaca e facile da mantenere. Il piccolo giardino offre un'area di soggiorno coperta - il cui ombreggiatore è stato ricoperto di nuovo nel 2022 -, un camino da giardino rustico (2023), una superficie di prato gestibile e uno schermo di protezione della privacy pratico per un'intimità non disturbata.

La scala luminosa, che è alimentata anche con luce diurna attraverso una vetrata, vi porta al piano superiore. Questo piano è stato progettato originariamente con tre camere da letto. Poiché un muro è stato rimosso, attualmente godete di due stanze eccezionalmente spaziose, che possono tuttavia essere divise nuovamente nelle tre camere originali con uno sforzo minimo se necessario. Lo stesso rivestimento del pavimento raffinato della zona pranzo è stato posato nelle camere da letto. Le due camere impressionano con grandi facciate di finestre e offrono ciascuna l'accesso a un balcone personale sui lati opposti della casa. Questo piano è completato da un bagno moderno e di alta qualità con doccia, che è stato rinnovato nel 2022.

La casa è interamente seminterrato e offre, oltre a uno spazio di stoccaggio ampio e aree tecniche, un vantaggio eccezionalmente confortevole: potete accedere facilmente e a piedi asciutti al vostro garage singolo direttamente dal seminterrato.