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"Attrattiva proprietà di investimento - casa storica multifamiliare, completamente affittata con potenziale"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'980'000.–
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Locali
22
Superficie
570 m2

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Ubicazione

8524 Uesslingen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'980'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
22
Numero di piani:
3
Superficie:
570 m2
Ultimo rinnovo:
1993

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Descrizione

Questo imponente edificio storico dal 1819 al 1821 combina in modo unico storia, carattere e comfort di vita moderno. Come una magnifica costruzione a travi di legno di dimensioni eccezionali, racconta dei tempi passati quando ha servito come taverna Lauernzen sulla piazza del tribunale e successivamente come scuola. Le radici della struttura complessiva risalgono al 17esimo o all'inizio del 18esimo secolo, dando alla proprietà un fascino molto speciale e inconfondibile. Oggi, l'edificio è classificato come prezioso e è stato modernizzato con cura e in stretta consultazione con le autorità di conservazione del patrimonio cantonale.

All'interno, sono stati creati cinque appartamenti progettati individualmente, che combinano il carattere storico con il comfort di vita moderno. Al piano terra, ci sono due unità accessibili in sedia a rotelle, tra cui un appartamento di 3 locali confortevole e un appartamento di 4,5 locali spazioso con terrazza privata. Il piano superiore ospita un appartamento di 3,5 locali con angolo pranzo invitante e un altro appartamento di 4,5 locali con balcone. Un sentimento di vita speciale è offerto dall'appartamento spazioso di 5,5 locali al piano superiore con costruzione in legno visibile, balcone ovest coperto e dettagli amorevoli come un letto integrato nella camera dei bambini.

I locali annessi convincono anche per la loro funzionalità ben pensata: ogni appartamento dispone del proprio spazio di stoccaggio nel seminterrato, completato da una lavanderia comune, una sala di asciugatura e ampie strutture di parcheggio per biciclette, attrezzature e passeggini. Questa offerta attraente è completata da sette posti auto protetti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

  • Costruzione a travi di legno storica con anno di costruzione dal 1819 al 1821 e carattere unico
  • Classificata come preziosa e curata con le autorità di conservazione del patrimonio
  • Cinque appartamenti costruiti individualmente con molto fascino
  • Misto di atmosfera storica e comfort di vita moderno
  • Due appartamenti accessibili in sedia a rotelle al piano terra
  • Appartamento spazioso al piano superiore con costruzione in legno visibile
  • Balcone e terrazza a seconda dell'unità
  • Locali annessi pratici con spazi di stoccaggio, lavanderia e sala di asciugatura
  • Locale di stoccaggio per biciclette, attrezzature e passeggini
  • Sette posti auto coperti

Una proprietà eccezionale per gli amanti della sostanza di costruzione storica che valorizzano lo stile, la qualità e un'atmosfera di vita speciale.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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