L'appartamento attraente di 3 locali al 5° piano convince per la sua disposizione di locali ben pensata, gli spazi di vita luminosi e l'aspetto generale ben mantenuto. Su una superficie abitabile di 70m², offre una casa confortevole con locali strutturati in modo chiaro e un sentimento di vita armonioso.

L'ingresso accogliente conduce direttamente al soggiorno spazioso. La cucina moderna offre sufficiente spazio per un raduno conviviale. Le grandi finestre assicurano un'atmosfera piacevole e luminosa in tutto l'appartamento. Il balcone adiacente estende lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi nell'aria fresca.

I due locali dell'appartamento sono polivalenti: il locale più grande di 16m² è ideale come camera da letto e ha un accesso diretto al balcone. Il secondo locale di 11m² può essere utilizzato in modo ottimale come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Il bagno è progettato in modo pratico e dotato di una doccia.

L'appartamento comprende un compartimento di cantina, locali per biciclette e una lavanderia comune con asciugatrice e Secomat, che sono stati rinnovati in modo completo e in parte sostituiti nel 2023.

La proprietà risale al 1966 e si trova in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento è riscaldato a gas. Grazie alla disposizione dei locali ben pensata, all'atmosfera di vita piacevole e allo spazio esterno supplementare, questo oggetto offre condizioni ideali per un alloggio confortevole e funzionale.

Acquistate oggi, trasferitevi più tardi: l'appartamento è attualmente affittato a uno studente. Il contratto di locazione esistente dura invariato fino al 01.10.2028. A partire da questa data, l'appartamento è disponibile all'acquirente per l'uso personale.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

• Ampio spazio di vita e di cucina di 30m²
• Locali luminosi e ben tagliati (16m² e 11m²)
• Balcone soleggiato con vista sul verde
• Posizione centrale e tranquilla a Illnau-Effretikon
• Negozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
• Proprietà ben mantenuta
• Riscaldamento a gas rinnovato nel 2020
• Nuovo boiler dal ottobre 2020
• Ristrutturazione totale nel novembre 2022
• Ristrutturazione della cucina nel 2023
• Nuova piastra elettrica
• Disponibilità dal 1° ottobre 2028

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Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.