Ambiente

Zetzwil è un villaggio rurale e si trova nel mezzo del Wynental ai piedi della Wandfluh. Sulla strada per il villaggio, incontriamo pecore, mucche e di notte, volpi sono regolarmente visibili ai margini della foresta. Nonostante la posizione idilliaca, la città di Aarau può essere raggiunta in breve tempo e il lago di Hallwil non è molto lontano.

Nel villaggio, ci sono due giardini d'infanzia e una scuola primaria (1ª - 6ª classe) nonché una scuola specializzata (Stiftung Schürmatt).

Nel villaggio, c'è un Volg, un macellaio e una panetteria per la spesa quotidiana.

Casa unifamiliare di 5,5 locali

La casa unifamiliare è stata costruita nel 1998 (costruzione in legno) e si trova in una posizione elevata e tranquilla.

Disposizione dei locali:

Piano terra

• Area di ingresso con armadi.

• Ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al giardino.

• Cucina aperta con una piccola isola di cottura (lavastoviglie difettoso e deve essere sostituito).

• Stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera da letto.

• Bagno per gli ospiti con water e lavabo.

Piano superiore

• Bella scala in legno che porta al piano superiore.

• Area di ingresso aperta, simile a una galleria, che porta alle stanze.

• 3 stanze con tetto inclinato (2 di esse con accesso al balcone).

• Il balcone è in necessità di ristrutturazione e non può essere acceso al momento.

• Elegante bagno con doppio lavabo, doccia, vasca da bagno rialzata, water e luce diurna.

Seminterrato

• Seminterrato spazioso con lavanderia (asciugatrice e lavatrice) e tre altre stanze, una delle quali è stata utilizzata come sala da soggiorno/sala da musica e dispone di riscaldamento a pavimento.

• Una scala porta direttamente dal seminterrato al giardino.

• Pompa di calore in ottimo stato (gennaio 2026).

Giardino / parcheggio

• La proprietà è recintata.

• Davanti alla casa, c'è un'area di giardino e un prato.

• Tra la casa e i posti auto associati, c'è una superficie di prato che può essere utilizzata, ma non appartiene ufficialmente alla proprietà.

• La casa dispone di 2 posti auto (uno dietro l'altro).

Caratteristiche speciali

• La proprietà si trova su una leggera pendenza e al di sotto dell'area di giardino, ci sono due garage che appartengono alla proprietà vicina (visibili in una delle foto).

Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta via email, preferibilmente con alcune frasi personali da parte tua.

Richieste a:

info@liegenschaftsverkauf.ch

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