CASA IN LEGNO NATURALE MODERNA, DI NUOVA COSTRUZIONE E DI ALTA QUALITÀ IN UN LUOGO IDILLIACO E TRANQUILLO

La proprietà si presenta in uno stato eccellente, di nuova costruzione e offre una combinazione rara di comfort di vita moderno, costruzione sostenibile e vita in armonia con la natura. Una casa per arrivare, sentirsi bene e godere a lungo termine.

Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il cuore della casa e offre condizioni ideali per la vita familiare quotidiana e le ore sociali con gli amici. Le grandi facciate di finestre creano una connessione fluida tra l'interno e l'esterno e offrono una bella vista sulla zona circostante. Nei giorni più freschi, il camino svedese elegante con rivestimento in sapone offre una calore e una convivialità supplementare.

Anche nello spazio esterno, la proprietà convince per la sua alta qualità di vita. Il giardino naturale amorevolmente progettato offre molta intimità e invita a rilassarsi, giocare o godere. Il carport spazioso e aperto offre spazio per due veicoli e si integra armoniosamente nel concetto architettonico globale.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Pompa di calore aria/acqua energeticamente efficiente di Alpha Innotec
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso con più di 55 m²
• Cucina di alta qualità, su misura
• Camino svedese con funzione di stoccaggio
• Facciate di finestre spaziose con molta luce naturale
• Giardino naturale magnifico con una grande intimità
  Carport doppio
• Metodo di costruzione sostenibile e salutare
• Stato nuovo senza bisogno di ristrutturazione

Superficie
Piano terra (piano delle camere)
Corridoio : circa 11,83 m²
DU / WC : circa 4,41 m²
Stanze 2 : circa 16,31 m²
Guardaroba / corridoio : circa 17,28 m²
Stanze 1 : circa 9,80 m²
Bagno : circa 17,28 m²
Stanze 3 : circa 12,93 m²

Tecnologia : circa 23,41 m²

Piano superiore (piano di vita)
Spazio di vita, di pranzo e di cucina totale : circa 53,17 m²
Riparo dal vento : circa 5,35 m²
Scala / corridoio : circa 9,65 m²
WC : circa 2,24 m²
Scala : circa 3,26 m²
Ridotto : circa 3,01 m²

Terrazza : circa 22,7 m²
Carport / parcheggio : circa 59 m²

Sottotetto (galleria)
Galleria : circa 36,82 m²
Sottotetto : circa 5,72 m²

Spazio aereo (nessuna superficie di pavimento) : circa 4,76 m²

Superficie abitabile netta totale : circa 209,06 m²
Superficie utile totale (compreso carport, terrazza) : circa 314,17 m²

Posizione
La proprietà è situata in un quartiere residenziale estremamente attraente e tranquillo nel quartiere stimato di "Wälschliertegarte" a Duggingen. La proprietà è situata in un ambiente stabilito, conviviale per le famiglie e è assegnata alla zona residenziale a due piani (W2b)
Gli abitanti beneficiano di un ambiente di vita estremamente tranquillo e senza perturbazione.

Natura e svago proprio fuori dalla porta d'ingresso - La posizione si caratterizza per la sua vicinanza diretta con le zone di svago locali. Il terreno soleggiato in modo ottimale offre un punto di partenza ideale per le attività di svago in campagna. Grazie alla parcelle astuta, potete godere di una meravigliosa intimità nel vostro giardino naturale, mentre tutte le infrastrutture comunitarie importanti di Duggingen restano facilmente accessibili.

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