Situata su un sito elevato a Herrenschwanden, questa casa a due famiglie polivalente vi attende con una vista panoramica magnifica e inobstructabile, nonché un grande potenziale di sviluppo. La posizione tranquilla e molto ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'ottima connessione: in pochi minuti potrete raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le zone di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura brevi distanze in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 con un'aggiunta massiccia, dando vita a due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi possibilità di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno ristrutturato nel 2017. Il balcone offre una bella vista panoramica sui dintorni. Al piano superiore, ci sono due camere da letto supplementari e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nel sottotetto. Nell'aggiunta massiccia, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: uno spazio di vita e di pranzo ampio con viste impressionanti crea un sentimento di vita speciale. Questo piano è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto supplementari, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina supplementare. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per possibilità di utilizzo polivalenti. Le proprietà sono in uno stato che richiede ristrutturazioni e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre inoltre un potenziale supplementare e attrae gli acquirenti che considerano una futura costruzione nuova con viste inobstructabile. I punti salienti in un colpo d'occhio :

• Posizione elevata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e inobstructabile
• Terreno spazioso con potenziale di sviluppo
• Due unità di 4,5 locali separate
• Idéal per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori
• Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada
• Stato che richiede ristrutturazioni con grande potenziale di progettazione
• Spazi di vita luminosi con viste attraenti
• Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore
• Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nel sottotetto
• Nuova pompa di calore aria-acqua (2024)
• Più stanze di cantina e di secondarie, nonché un laboratorio separato
• Posizione residenziale tranquilla e molto ricercata
• Carport e posto di parcheggio esterno sopra la casa

Un'occasione rara di realizzare una proprietà con viste panoramiche, potenziale di sviluppo e possibilità di progettazione individuali in una posizione ideale. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.