In una posizione calma e soleggiata a sud-ovest di Duggingen, questa casa unifamiliare 6.5 locali ben curata si presenta come un ideale focolare per le famiglie con esigenze elevate in termini di comfort, spazio e qualità della vita. La proprietà convince con i suoi spazi generosi, le numerose modernizzazioni e la posizione attraente con collegamenti eccellenti a Basilea.

La casa, costruita nel 1988 e modernizzata in continuazione, si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 213 m². Già all'ingresso, uno spazio di vita luminoso vi accoglie, che si divide armoniosamente in una cucina moderna con bar, un soggiorno spazioso con camino confortevole e un giardino d'inverno riscaldato. Quest'ultimo prolunga idealmente lo spazio di vita e permette un modo di vita naturale con vista sul giardino tutto l'anno.

Lo spazio esterno curato con amore invita al riposo con diversi spazi di soggiorno. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere del sole qui tutto il giorno, e una piscina generosa offre un rinfresco sui giorni caldi, sottolineando l'elevato valore ricreativo di questa proprietà.

Al piano superiore, ci sono quattro camere ben tagliate e due bagni. Una camera dispone anche di un balcone. Il tetto ampliato offre uno spazio utilizzabile polivalente supplementare, ideale come ufficio, studio o rifugio.

Il seminterrato comprende, oltre alla lavanderia e a un rifugio, anche un ampio locale di svago o hobby.

È particolarmente degno di nota il fatto che gli investimenti numerosi degli ultimi anni, tra cui le nuove finestre a triplo vetro, un impianto fotovoltaico, una caldaia a pompa di calore moderna, impianti sanitari rinnovati e diverse modernizzazioni interne ed esterne. La combinazione di tecnologia sostenibile e manutenzione continua assicura un modo di vita moderno ed efficiente in termini di energia.

La proprietà fa parte di un complesso di sette case unifamiliari ben curate e dispone di un'infrastruttura condivisa (strada di accesso, posti auto per visitatori, impianto di riscaldamento). Un posteggio per due veicoli è anch'esso disponibile.

La posizione centrale offre distanze brevi: i negozi, la scuola, l'asilo e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Basilea è a circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Un focolare ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'infrastruttura moderna e una posizione attraente.

Programma delle stanze:

Piano terra 83,7 m2

Entrata 6,8 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
WC separato 2,3 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Cucina, bar 20,5 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Soggiorno 32,0 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Giardino d'inverno 22,1 m2 (riscaldato e piastrelle di ceramica grigie)

Piano superiore 86,1 m2

Camera 1 18,2 m2 (parquet in bambù)
Camera 2 14,7 m² (parquet in bambù)
Camera 3 14,6 m2 (parquet in bambù)
Camera 4 23,2 m2 (laminato in frassino)
WC/bagno 6,5 m2 (piastrelle di ceramica / azzurro-chiaro)
WC/doccia 2,9 m2 (piastrelle di ceramica / nere)
Corridoio circa 6,0 m2 (parquet in bambù)

Mansarda 43,4 m2 (parquet in faggio)

Seminterrato

Rifugio 9,1 m2 (ottica pietra vinile)
Spazio preliminare 7,1 m2 (piastrelle di feinsteinzeug)
Lavanderia 9,0 m2 (piastrelle di feinsteinzeug)
Locale di svago / hobby 33,8 m2