All'interno di una residenza contemporanea certificata Minergie, scopri questo superbo appartamento di 3.5 locali che offre quasi 113 m² di spazio abitabile, dove comfort e luminosità si combinano perfettamente.

Dall'ingresso, un accogliente corridoio conduce a un ampio soggiorno di circa 48 m², bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre. Si compone di una cucina aperta sul soggiorno. Il vero cuore dell'appartamento, questo spazio è stato progettato per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente l'area giorno.

L'area notte offre un livello di comfort raro con una elegante suite parentale di oltre 20 m² con bagno privato, una seconda camera da letto di circa 15 m², una camera da letto attigua e una doccia, che fornisce un comfort apprezzabile per la vita quotidiana.

All'esterno, una superba terrazza di circa 27 m² si apre su un generoso giardino privato. Un vero e proprio rifugio di pace dove è possibile godere appieno dei bei giorni, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente residenziale calmo e verde, in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

La residenza, attualmente in costruzione, beneficia di ottime prestazioni energetiche (CECB A/A/A) come residenza certificata Minergie, garantendo un consumo energetico controllato e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Una cantina e un posto auto interno completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

I vantaggi:
+ Residenza Minergie
+ 112,8 m² di spazio abitabile - Soggiorno magnifico di circa 48 m²
+ Grande giardino privato di 192 m² e terrazza di circa 27 m²
+ Riscaldamento a pavimento
+ 1 posto auto interno
+ Quartiere residenziale ricercato
+ A pochi minuti dal centro di Losanna.

La nostra opinione
Abbiamo particolarmente apprezzato l'equilibrio notevole tra i volumi interni, gli spazi esterni e la qualità della costruzione. Il vasto soggiorno aperto sul giardino offre un vero e proprio senso di spazio, mentre la certificazione Minergie garantisce un comfort sostenibile e un'efficienza energetica eccellente. Una proprietà rara sul mercato di Losanna che si rivolge a una clientela esigente che cerca di combinare serenità, modernità e prossimità immediata al centro di Losanna.

Questa proprietà viene consegnata a stato grezzo al prezzo di CHF 1'805'000.-. Questo appartamento offre la possibilità di personalizzare interamente le finiture interne secondo i propri gusti: i materiali, la cucina, i sanitari e i rivestimenti. A seconda del livello di finitura desiderato, è necessario prevedere un budget di circa CHF 120'000 a 150'000 per completare l'appartamento con finiture di qualità standard. Questa somma può naturalmente evolversi in funzione dei materiali e delle attrezzature scelte.