Casa unifamiliare attraente con potenziale di sviluppo

In una localizzazione privilegiata con vista su Evilard, questa casa unifamiliare attraente è situata su un terreno spazioso di 879m². La proprietà è stata costruita nel 1968 e si trova in un quartiere residenziale ben mantenuto sopra Biel.

L'edificio dispone di una superficie abitabile totale di circa 247,4m² e di spazi supplementari utilizzabili nel seminterrato di circa 140,8m². L'offerta di locali è completata da due garage con una superficie totale di circa 54,6m² e di ampi spazi esterni.

Un punto di forza particolare è la vasta area di giardino con una superficie di circa 648m² e una piscina con dimensioni di 10 x 5 metri. Gli spazi esterni ampi offrono una alta qualità della vita e creano un ambiente di vita attraente per tutta la famiglia.

Il terreno è interamente situato nella zona residenziale W2 e offre così prospettive interessanti per le famiglie. È anche adatto come casa multigenerazionale e ideale per gli investitori.

La sostanza dell'edificio della casa è in buone condizioni, le tegole del tetto sono state sostituite, non ci sono muffe o altri danni. Il riscaldamento e la tecnologia della piscina sono stati revisionati di recente. Esistono esigenze di ristrutturazione per la cucina più vecchia e le celle umide. Le finestre sono da sostituire, i pavimenti sono da rinfrescare e le stanze interne sono da dipingere. Il tetto può essere ampliato se necessario. I costi per una ristrutturazione completa sono di 350-500K.

La localizzazione calma, la vista eccezionale e la vicinanza a Biel e Magglingen fanno di questa proprietà un'occasione di investimento rara in una delle municipalità più ricercate del Jura bernese.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Casa unifamiliare in un quartiere residenziale preferito
• Superficie abitabile ampia di 248m²
• Caminetto nel soggiorno
• Armadi da cucina integrati pratici sono stati installati in gran numero
• Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato/cantina di 141m²
• Locale universale di seminterrato 23m²
• Sauna con spazio per 4-6 persone
• Garage doppio offre spazio per 3 veicoli
• In più, 3 posti auto esterni
• Piscina riscaldata 10 x 5 metri (pannello solare)
• Ampie terrazze
• Vista magnifica sulle Alpi e il Seeland
• Localizzazione residenziale calma e soleggiata
• Bosco e zona di svago a proximità immediata
• Collegamento con funivia e autobus a distanza di cammino
• Carico fiscale attraente
• Le foto sono state ottimizzate con l'IA
• Potenziale di sviluppo e aumento di valore interessante

Ha suscitato la vostra curiosità ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto e di farvi visitare la proprietà presto.

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.