"Mansarda con 3,5 locali, ampia terrazza e Léman Express a due minuti!"

Unico appartamento sul suo piano, nell'ultimo livello di una residenza costruita nel 2010, questo sottotetto di 87,4 mq si apre su una loggia terrazza coperta di 66 mq dispiegata su tre facciate (sud, est e nord) con vista sulla collina vigneti di Dardagny.

TUTTO SU UN SOLO LIVELLO

Uno spazio di vita di 25 mq prolungato da una cucina a vista attrezzata di 12,70 mq, due camere da letto di 10,70 e 12,80 mq, un bagno naturalmente illuminato. Stato originale del 2010, estremamente ben mantenuto, nessuna ristrutturazione necessaria.

Riscaldamento a pavimento, ascensore, cantina, garage per biciclette. Indice energetico molto basso al di sotto della soglia cantonale. Nessun posto auto, ma parcheggio sotterraneo comune sotto l'edificio, accessibile con ascensore, dove possono essere noleggiati posti.

Stazione di La Plaine CFF a due minuti a piedi, Ginevra Cornavin a venti minuti, due treni all'ora. Scuola, asilo e spiaggia naturale a cinque minuti; panificio e cantina di vino nella stessa strada.

IN BREVE

3,5 locali 2 camere da letto 87,4 mq + 66 mq terrazza pesata 120,4 mq
Edificio del 2010 14 appartamenti ascensore
Spese CHF 4'570,30/anno, riscaldamento e acqua calda inclusi
Disponibile dal 1 dicembre 2026 mai affittato, nessuna richiesta LDTR
Idoneo per Casatax per residenza principale
CHF 985'000.

Visita immersiva 360 gradi su richiesta. Contattateci per ulteriori informazioni.