Unico appartamento al piano, al livello superiore di una residenza costruita nel 2010, questo appartamento mansardato di 87,4 mq si apre su una terrazza loggia coperta di 66 mq dispiegata su tre facciate (sud, est e nord) affacciata sulla pendice vignata di Dardagny.

TUTTO SU UN PIANO

Uno spazio abitativo di 25 mq esteso da una cucina a piano aperto attrezzata con 12,70 mq, due camere da letto di 10,70 e 12,80 mq, un bagno illuminato naturalmente. Stato originale del 2010, estremamente ben mantenuto senza necessità di ristrutturazioni.

Riscaldamento a pavimento, ascensore, cantina, garage per biciclette. Indice energetico molto basso al di sotto della soglia cantonale. Nessun posto auto, ma parcheggio sotterraneo comune sotto l'edificio, accessibile con l'ascensore, dove i posti possono essere affittati.

Stazione CFF La Plaine a due minuti a piedi, Ginevra Cornavin venti minuti, due treni all'ora. Scuola, asilo e spiaggia naturale entro cinque minuti; panetteria e cantina di vini nella stessa strada.

IN BREVE

3,5 locali 2 camere da letto 87,4 m² + 66 m² terrazza pesata 120,4 m²
Edificio del 2010 14 appartamenti ascensore
Spese CHF 4'570,30/anno, riscaldamento e acqua calda inclusi
Disponibile dal 1 dicembre 2026 mai affittato, nessuna richiesta LDTR
Idoneo per Casatax per residenza principale
CHF 985'000.

Visita immersiva 360 gradi su richiesta. Contattateci per ulteriori informazioni.