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"218 m² abitabili con vista sulle Alpi"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'450'000.–
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Locali
6.5
Superficie
218 m2

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Ubicazione

Champ Favre 9, 2515 Prêles

Tempo di percorrenza

  • 42 min.Stazione: Twann

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.Ecole de Prêles
  • Trasporti pubblici

    5 min.Prêles Collège

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'450'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Qtà bagni:
2
Superficie:
218 m2
Superficie utile:
300 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
2009

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Benvenuti

A Prêles, sulle alture del Plateau de Diesse, questa villa individuale di 6,5 locali offre uno spazio di vita in cui spazio, tranquillità e panorama si incontrano con rara evidenza.

Con i suoi 218 m² di spazio abitabile e quasi 300 m² di superficie utile, la proprietà seduce tanto per i suoi volumi quanto per la sua apertura verso l'esterno. Orientata a sud, beneficia di una vista largamente libera sulla campagna e sulla catena delle Alpi, percepibile direttamente dalle aree di vita grazie alle sue generose finestre.

Senza visibilità diretta sulle sue principali orientazioni, la casa offre un'intimità particolarmente apprezzabile, restando vicina alle scuole, ai trasporti e alle comodità del villaggio.

Progettata per una vita familiare confortevole, dispone di quattro camere da letto, diversi spazi che possono evolversi secondo le esigenze, numerosi spazi di stoccaggio e amenità all'aperto che consentono di godere appieno della proprietà in tutte le stagioni.

Visitiamo...

Fin dall'arrivo, le numerose possibilità di parcheggio facilitano la vita quotidiana: due veicoli possono essere parcheggiati al coperto e quattro posti esterni aggiuntivi completano l'insieme.

All'interno, l'architettura calda, le travi apparenti e i muri in pietra danno al casa carattere.

Il livello principale si articola attorno a un generoso soggiorno ampiamente aperto al panorama. Le grandi superfici in vetro prolungano naturalmente l'interno verso la terrazza e consentono di godere della vista sulle stagioni.

Il soggiorno è dotato di una stufa a legna equipaggiata con piastre di cottura e forno, mentre la cucina aperta dispone di un ripostiglio annesso particolarmente pratico nella vita quotidiana.

Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello e consentono di considerare diversi usi: camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente per un membro della famiglia.

Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto, tra cui una camera padronale con armadio e accesso al balcone. Un secondo spazio di vita aperto porta una vera flessibilità alla casa: ufficio, biblioteca, sala giochi, angolo TV o spazio dedicato agli adolescenti secondo le esigenze.

Un bagno recentemente ristrutturato completa questo piano.

La casa si distingue anche per le sue numerose superfici annessi. Un laboratorio chiuso e luminoso di circa 30 m², equipaggiato con banchi di lavoro, delizierà gli appassionati di bricolage o potrà accogliere attrezzature professionali. Una veranda di circa 20 m², un abbaino, diversi spazi di stoccaggio, una cantina e una cantina del vino vengono a completare i circa 300 m² di superficie utile della proprietà.

All'esterno, due atmosfere si rispondono.

Sul lato sud, la terrazza beneficia appieno del panorama e della luce solare.

Dietro la casa, più intima, un'area di relax consente di godere della sauna, idromassaggio e area barbecue coperta in un'atmosfera preservata.

Conclusione

Più che una questione di superficie, questa casa offre soprattutto libertà: spazio per una famiglia, per ricevere, lavorare, fare bricolage, rilassarsi o semplicemente godere della calma e della vista.

Una proprietà individuale con spazi generosi, progettata per coloro che cercano spazio e intimità senza voler essere lontani dalle comodità.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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