Descrizione:
Vivere come in una casa unifamiliare con idillio giardino - elegante, spazioso e vicino alla natura

Questo appartamento duplex giardino eccezionale di 6,5 locali combina proporzioni di locali spaziosi, design moderno e posizione residenziale idilliaca per creare una casa che risponde agli standard più elevati. La proprietà, costruita nel 1993, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, modernizzata in continuazione e si presenta oggi in ottime condizioni. Con uno sforzo cosmético minimo, è pronta per essere occupata.

Nel popolare Kirchuster, potete aspettarvi una posizione residenziale che combina tranquillità e natura con vicinanza urbana. Inserita in un quartiere ben curato con case unifamiliari e case multifamiliari più piccole, nonché terre agricole estese, godete di un ambiente di vita di qualità eccezionale. Nonostante l'accessibilità eccellente delle città di Zurigo, Winterthur, Wetzikon e Rapperswil, Uster preserva il suo carattere naturale. I sentieri percorribili lungo i ruscelli, le foreste idilliache e le aree di svago spaziose iniziano praticamente alla vostra porta.

Non appena entrate nell'appartamento, sentite l'atmosfera speciale. L'ingresso invitante con toilette per gli ospiti si apre sul living e la sala da pranzo impressionanti - il cuore di questa casa. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce diurna e creano un gioco armonioso tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e elegante, con bar, si integra perfettamente nel living e forma il centro delle ore sociali con la famiglia e gli amici.

Un punto di forza particolare è il giardino spazioso con il suo angolo salotto soleggiato. Qui, potete godere di un livello elevato di privacy, circondati da molta verdura e con vista libera verso la foresta. Che si tratti di una colazione rilassante al sole del mattino, di serate estive calde con ospiti o di ore di relax davanti al caminetto crepitante nel living, questo appartamento crea il quadro perfetto per momenti indimenticabili.

Attraverso la scala elegante, raggiungete il piano superiore. La camera da letto principale spaziosa forma un rifugio privato, completata da due altre stanze luminose. Una di esse possiede un giardino d'inverno inondato di luce e è ideale come sala fitness, ufficio a casa o atelier di ispirazione. Il bagno elegante con vasca da bagno, doppio lavabo, doccia separata e toilette completa stilisticamente questo piano.

Il seminterrato impressiona anche con locali secondari ben progettati. Una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavandino, un celliere e una sala polivalente per gli hobby, la condizione fisica o il lavoro offrono un comfort supplementare. Da qui, potete anche accedere facilmente e direttamente al garage sotterraneo.

Questo appartamento duplex giardino esclusivo combina spazio, privacy e eleganza intemporale in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Uster. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità, la tranquillità e un'ambiente di vita elegante.
Attrezzature:
1. Piano superiore:
- Ingresso
- Stanza con balcone
- Doccia, lavabo e toilette
- Stanza con estensione del giardino d'inverno
- Zona principale spaziosa con bagno annesso con vasca da bagno e doppio lavabo
- Armadio a muro annesso

Piano terra:
- Ingresso con ingresso
- Stanza polivalente, ideale come ufficio o camera degli ospiti
- Salotto con stufa svedese e estensione del giardino d'inverno
- Cucina moderna con bar
- Sala da pranzo con accesso diretto alla zona di soggiorno del giardino
- Spazio esterno spazioso 210 m2

Piano intermedio:
Toilette per gli ospiti con doccia e lavabo

Seminterrato:
- Ingresso
- Stanza, sala degli hobby
- Celliere
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice, riscaldamento
- Accesso diretto al giardino e al garage sotterraneo

Ulteriori informazioni/vantaggi
- Tende elettriche nel salotto
- Riscaldamento a gas
- Rapporto di valore: 135/1000
- Spese accessorie totali all'anno: 7'489.- CHF, incl. EF
- Fondo di rinnovamento al 31.12.2025, 239'900.- CHF

Sono disponibili 2 posti auto sotterranei, n. 38 e...