Edificio di rendita con 5 alloggi, grande opportunità di investimento

Situato nel comune di Orsières, questo edificio residenziale è composto da due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.

Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate locative regolari dall'acquisto.

La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a una stima di rendita del 4,5%. Situato in un quartiere pacifico e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.

Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento affidabile e a lungo termine.

Un mercato locativo stabile e diversificato.

L'edificio è composto da 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale:

• 2 monolocali accoglienti, uno dei quali in ristrutturazione.


• 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi.


• 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità.

Attualmente, 3 dei 5 alloggi sono già affittati, offrendo al futuro acquirente una base solida e immediata per le entrate.

• Punti di forza & Rendita :
  
  Rendita attraente: Potenziale di rendita netta del 4,5%.


• Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare.


• Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini.

Orsières

1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è variata negli ultimi cinque anni con una media del +0,8% all'anno, raggiungendo i 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (canton: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata del 0,4% all'anno in media, mentre il tasso di alloggi vacanti attuali è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +14,6% negli ultimi cinque anni (canton: +22,4%).