Scopri questo attraente appartamento giardino 5.5 locali con un'area abitativa spaziosa di 142 m² al piano terra di un edificio ben mantenuto del 1991. L'appartamento, ristrutturato nel 2010, nell'idilliaco Illnau-Effretikon, combina il comfort di vita moderno in un ambiente calmo e familiare.

Oltre all'appartamento, sono in vendita un parcheggio sotterraneo (CHF 35.000,00), una grande stanza per hobby separata (18 m² / CHF 30.000,00) e una lavanderia privata separata (15 m² / CHF 25.000,00) con lavatrice e asciugatrice.

L'appartamento colpisce con:

• Un'area di vita e di pranzo spaziosa con un camino confortevole e grandi finestre, che offrono un'atmosfera di vita luminosa e piacevole

• Una cucina moderna, aperta sulla sala da pranzo, completamente attrezzata con mobili in legno di alta qualità e piani di lavoro in granito

• Un balcone, accessibile dalla sala da pranzo, sul lato nord con vista diretta sul parco giochi

• Un'area di seduta e un giardino soleggiati sul lato sud, accessibili da due camere da letto e dal soggiorno

• Un'area esterna protetta per giocare e rilassarsi

• Un piano di layout flessibile con camere da letto luminose e ben tagliate, dotate di parquet in quercia

• Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia

• Molto spazio di stoccaggio e posto per la creatività grazie alle stanze secondarie spaziose

• Una rete multimediale integrata, che apre su tutte le stanze

• Riscaldamento economico con una pompa di calore geotermica moderna (costruita nel 2026)

• L'infrastruttura per la mobilità elettrica con stazioni di ricarica per veicoli elettrici è attualmente in fase di realizzazione.

Per l'uso comune, sono disponibili la cantina per biciclette e un capanno per attrezzi con un avant-corpo coperto, accessibile dal giardino.

Posizione ideale:

• A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Chrummenacher"

• Circa 7 minuti a piedi dalla stazione di Illnau con buone connessioni di trasporto

• Possibilità di shopping a circa 5 minuti a piedi

• Un asilo nido, una scuola primaria e secondaria anch'esse a circa 5 minuti a piedi

Questo appartamento offre una combinazione riuscita di spazio, layout pensato e posizione tranquilla – ideale per le famiglie e tutti coloro che cercano una casa confortevole in una comunità affascinante.