Casa di 6,5 locali a Siegershausen (TG) in vendita - efficiente in termini di energia, familiare e vicina alla natura

A nome dei proprietari, siamo autorizzati a offrire questa casa di 6,5 locali ben mantenuta e modernizzata alla Hauptstrasse 4 a Siegershausen, comune di Kemmental (TG) in vendita.

La casa unifamiliare combina una posizione centrale con la vicinanza alla natura e si adatta particolarmente alle famiglie che valorizzano lo spazio di vita spazioso, la tecnologia domestica moderna e la buona accessibilità.

Disponibile per il trasloco per accordo | Partenza possibile dal 1° aprile 2027

La casa in un colpo d'occhio

La casa è stata rinnovata in modo completo e riqualificata energeticamente nel 2017/2018 secondo gli standard GEAK e si trova a livello tecnico ed energetico attuale. Su tre livelli di abitazione, ci sono spazi spaziosi di 6,5 locali con possibilità di utilizzo polivalente.

Nel seminterrato si trova una lavanderia e una sala tecnica, nonché una stanza riscaldata supplementare con riscaldamento a pavimento, che si adatta perfettamente come ufficio a casa, ufficio, sala fitness o sala hobby.

Il piano alto comprende una camera da letto, un bagno spazioso, il vasto soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore ci sono tre camere da letto supplementari e un bagno supplementare.

Attrezzatura moderna e tecnologia domestica efficiente in termini di energia

La casa dispone di un'infrastruttura tecnica moderna:

• Pompa di calore, unità esterna sostituita nel 2026
• Sistema fotovoltaico di circa 12 kWp
• Memoria di batteria da 20 kWh
• Scatola di carica Tesla nel garage
• Connessione di rete RJ45 e prese multimediali in tutte le stanze
• Connessione di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie
• Serbatgio di acqua calda sostituito nel 2024
• Illuminazione a punti LED ovunque
• Persiane elettriche

Grazie al sistema fotovoltaico potente in combinazione con la memoria di batteria spaziosa, una parte importante della domanda di energia elettrica può essere autoprodotta e utilizzata durante i mesi soleggiati.

Il bagno al piano alto è stato rinnovato nel 2024 e dispone di un doppio lavandino e di un WC doccia Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è accessibile in modo confortevole e senza barriere grazie a una porta rimovibile.

Posizione centrale - la natura proprio fuori dalla porta d'ingresso

Un vantaggio particolare della posizione è la combinazione di una buona accessibilità e di una vicinanza immediata alla natura.

La casa si trova vicino al bordo del bosco nella direzione di Lengwil e Illighausen. Dalla casa, è possibile fare passeggiate varie, gite in bicicletta e tour nel bosco a piedi o in bicicletta - ideale per le famiglie, gli amanti della natura, i corridori e i ciclisti.

La proprietà offre così sia i vantaggi di una posizione di vita centrale a Siegershausen che un accesso rapido alle aree di svago del Kemmental e della regione circostante.

Qualità di vita tranquilla all'interno

Nonostante la posizione sulla strada principale, la casa offre una qualità di vita piacevole. La tripla vetrazione, l'involucro dell'edificio riqualificato energeticamente e il muro di protezione acustica esistente riducono notevolmente le emissioni di rumore.

All'interno, la strada è appena percepibile.

Garage, posti auto e giardino

La casa unifamiliare comprende un garage e un posto auto esterno. In visita, fino a tre veicoli possono essere parcheggiati nel viale.

La zona esterna offre:

• due aree di riposo
• un giardino ben curato
• privacy grazie al muro di protezione acustica
• spazio per la famiglia, i bambini e le ore di svago all'aperto

Vendita e trasloco

I venditori hanno già acquistato una nuova casa, la cui finitura è prevista per la primavera del 2027. Il trasloco è possibile dal 1° aprile 2027.

Tuttavia, dopo accordo, è possibile posticipare la consegna delle chiavi al 1° luglio 2027 al massimo, in modo che i figli dei venditori possano terminare l'anno scolastico in corso.

Documenti e visita

I documenti di vendita dettagliati, i piani di livello e il certificato GEAK saranno messi a disposizione degli interessati seri.

Le visite sono effettuate dopo la presentazione di una conferma di finanziamento.