"Insieme immobiliare di eccezione: Casa dell'architetto + Raccard + locali commerciali"
Prezzo d'acquisto
CHF 2'480'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
6
Superficie
325 m2
Ubicazione
Chalais, 3966 ChalaisCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'480'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 325 m2
- Superficie terreno:
- 1731 m2
- Cubatura:
- 1345 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2010
- Anno di costruzione:
- 2010
Caratteristiche e complementi
Caminetto
Veduta
Parcheggio
Garage
Documento (1)
Descrizione
Immobilie di eccezione a Chalais
Situata nelle alture del villaggio di Chalais, questa unica ensemble immobiliare beneficia di una posizione privilegiata, offrendo sia calma che rapido accesso alle comodità. La proprietà è ideale: accesso diretto dalla strada cantonale, vicinanza all'autostrada A9 (Sierre-Ovest) e ai trasporti pubblici (autobus PTT e funivia per Vercorin).
In pochi minuti si trovano scuole, asilo, casa di cura, medici, negozi, ristoranti e luoghi culturali (Le Kabaret). Il comune è nel cuore del Vallese, permettendo di raggiungere rapidamente le stazioni di montagna: Vercorin in 15 minuti, Crans-Montana e la Val d'Anniviers in 25 minuti, Zinal in 40 minuti.
Proprietà:
Su un terreno paesaggistico di 1.731 m², questa ensemble comprende una casa storica (antica curia di Vercorin, XIX secolo), ristrutturata nel 2010 da un proprietario-architetto, nonché un Raccard indipendente, un garage e vari spazi annessi. Esistono numerosi potenziali di ampliamento e trasformazione nel fabbricato esistente.
Casa principale (1.345 m SIA)
Piano terra e sottotetto: 210 m² di superficie abitabile, 6 locali, di cui 3 camere da letto, grande cucina-soggiorno, salotto-biblioteca, sala TV.
Mezzanino: 140 m² (laboratorio, ripostiglio, studio con possibilità di trasformazione).
Semi-interrato: 100 m² (locale tecnico, PAC, ripostiglio, cantina, Carnotzet).
Raccard indipendente
48 m² di superficie abitabile + 33 m² cantina, completamente ristrutturato.
Garage e parcheggi:
Garage per 2 veicoli (41 m²).
Locale semi-interrato sotto il garage (41 m²) con potenziale di trasformazione in spazio abitativo.
3 posti auto esterni.
Terreno e attrezzature esterne:
Giardino paesaggistico con alberi, frutteti e prato con irrigazione automatica.
Terrazza coperta per circa 15 persone.
Cabanon di giardino.
Vantaggi:
Raro immobile che combina charme storico, dotazioni moderne e forti potenziali di sviluppo.
Ideale per una grande famiglia o un progetto che includa una componente parzialmente locativa (Raccard, studio, ecc.) e un'attività professionale con spazi trasformabili.
Ambiente di qualità, vicino a tutte le infrastrutture, ma tranquillo.
Occasione unica.
Tutte le foto e i video sul nostro sito https://neho.ch/it/acquista/case/cantone/vallese/3966-chalais-134
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/3966-26-6
Situata nelle alture del villaggio di Chalais, questa unica ensemble immobiliare beneficia di una posizione privilegiata, offrendo sia calma che rapido accesso alle comodità. La proprietà è ideale: accesso diretto dalla strada cantonale, vicinanza all'autostrada A9 (Sierre-Ovest) e ai trasporti pubblici (autobus PTT e funivia per Vercorin).
In pochi minuti si trovano scuole, asilo, casa di cura, medici, negozi, ristoranti e luoghi culturali (Le Kabaret). Il comune è nel cuore del Vallese, permettendo di raggiungere rapidamente le stazioni di montagna: Vercorin in 15 minuti, Crans-Montana e la Val d'Anniviers in 25 minuti, Zinal in 40 minuti.
Proprietà:
Su un terreno paesaggistico di 1.731 m², questa ensemble comprende una casa storica (antica curia di Vercorin, XIX secolo), ristrutturata nel 2010 da un proprietario-architetto, nonché un Raccard indipendente, un garage e vari spazi annessi. Esistono numerosi potenziali di ampliamento e trasformazione nel fabbricato esistente.
Casa principale (1.345 m SIA)
Piano terra e sottotetto: 210 m² di superficie abitabile, 6 locali, di cui 3 camere da letto, grande cucina-soggiorno, salotto-biblioteca, sala TV.
Mezzanino: 140 m² (laboratorio, ripostiglio, studio con possibilità di trasformazione).
Semi-interrato: 100 m² (locale tecnico, PAC, ripostiglio, cantina, Carnotzet).
Raccard indipendente
48 m² di superficie abitabile + 33 m² cantina, completamente ristrutturato.
Garage e parcheggi:
Garage per 2 veicoli (41 m²).
Locale semi-interrato sotto il garage (41 m²) con potenziale di trasformazione in spazio abitativo.
3 posti auto esterni.
Terreno e attrezzature esterne:
Giardino paesaggistico con alberi, frutteti e prato con irrigazione automatica.
Terrazza coperta per circa 15 persone.
Cabanon di giardino.
Vantaggi:
Raro immobile che combina charme storico, dotazioni moderne e forti potenziali di sviluppo.
Ideale per una grande famiglia o un progetto che includa una componente parzialmente locativa (Raccard, studio, ecc.) e un'attività professionale con spazi trasformabili.
Ambiente di qualità, vicino a tutte le infrastrutture, ma tranquillo.
Occasione unica.
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Geoffroy LouvetAgent immobilier
- N. Inserzione
- 4003523633
- Rif. oggetto
- 3966-26-6