Non appena si entra, questo appartamento mansardato eccezionale si apre nel suo pieno effetto. Un sentimento di larghezza, luce e calore circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince ma anche tocca.

L'arredamento generoso delle stanze, combinato con la luce naturale, crea un sentimento di vita che è senza pari. Il legame armonioso tra i materiali di alta qualità, l'architettura pensata e i dettagli amati dà a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, invitante e piena di carattere. Grazie allo spazio di vita generoso, offre il potenziale di convertire l'appartamento di 3,5 locali esistente in un appartamento di 4,5 locali se necessario.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si mescolano in un luogo dove la vita, il piacere e il relax si completano perfettamente. La cheminée offre serate confortevoli, mentre le grandi finestre si aprono sulla vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e il Surbtal. Qui, si può godere di pace, intimità e tramonti indimenticabili.

La struttura della mansarda dà all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con una galleria crea possibilità di ritiro e un sentimento di stanza aperta allo stesso tempo. Sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben curata, le ristrutturazioni in corso e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre possibilità, sia come sala di bricolage o sala di fitness, e aumenta notevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.

Nota : Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. L'arredamento delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con copertura in granito e apparecchi moderni
• Stato molto ben curato con ristrutturazioni continue
• Circa 170 m² di spazio di vita netto con arredamento di stanze ottimale
• Sala hobby spaziosa incl.
• Stanze luminose con un sentimento di vita unico
• Appartamento-mansarda di 3,5 locali spazioso
• Galleria e secondo livello per una flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e all'aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Soggiorno e sala da pranzo aperti con cheminée
• Balcone orientato a ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Cheminée

Investimenti e ristrutturazioni realizzati :

• 2006 Ristrutturazione della cheminée con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, dell'asciugatrice, del frigorifero, del congelatore, della lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore)
• 2019 Appartamento completamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetratura tripla e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente riinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa occasione - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !