Situato alla Rue des Vaudrès 17 a Clarens, questo appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile ristrutturato e generante reddito locativo immediato.

Completamente ristrutturato alla fine del 2024 e all'inizio del 2025 (cucina, bagno, parquet galleggiante e ritinteggiatura), l'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'600.- al mese, compreso l'acconto delle spese, e vanta un rendimento del 4,62%.

L'appartamento

Lo spazio di vita è composto da un soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata. La ristrutturazione conferisce un tocco contemporaneo, in particolare con il parquet in legno, i toni chiari della cucina e il piano di lavoro in effetto marmo.

La camera da letto beneficia anch'essa del parquet in legno, mentre il bagno ristrutturato dispone di una vasca da bagno, un lavabo moderno e un rivestimento in effetto marmo.

Situato al piano terra, l'alloggio offre una disposizione funzionale e ottimizzata dei suoi circa 50 m².

Una situazione pratica nel comune di Montreux

L'appartamento beneficia di una posizione centrale, vicino ai negozio, trasporti pubblici, ristoranti e servizi quotidiani. Montreux e le rive del Lago di Ginevra sono facilmente raggiungibili.

Caratteristiche principali

• Appartamento di 2,5 locali
• Circa 50 m² abitabili
• Attualmente affittato
• Affitto: CHF 1'600.-/mese, compreso l'acconto delle spese
• Rendimento: 4,62%
• Completamente ristrutturato nel 2024
• Cucina aperta e attrezzata
• Bagno con vasca da bagno
• Parquet in legno
• Piano terra
• Orientamento sud-ovest
• Riscaldamento a gas
• Prossimità immediata al lago, ai negozi e ai trasporti

Un immobile di rendita ristrutturato, già affittato e offrente un rendimento del 4,62%, ideale per Clarens.

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