Situato nella prestigiosa e verde comune di Choulex (GE), sulla molto richiesta Route des Jurés, questo elegante appartamento di 5 locali di circa 113 m² occupa il 1° piano di una coproprietà intima di soli 7 appartamenti. Unendo il fascino della campagna ginevrina alla vicinanza immediata del centro città, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento locativo chiavi in mano e altamente sicura.

L'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, atmosfera pacifica e luce naturale. Il vasto soggiorno è arricchito da un magnifico camino tradizionale che aggiunge calore e carattere, e si apre direttamente su un superbo balcone di circa 20 m² che si affaccia su un ambiente di verde preservato. La proprietà è attualmente affittata a un inquilino di lunga data e particolarmente stabile per un affitto mensile di CHF 3'430.- (l'inquilino desidera continuare il suo contratto di affitto). Offre inoltre un ottimo potenziale di valorizzazione a medio termine. Per un comfort quotidiano assoluto, l'offerta comprende la disponibilità di posti auto esterni e di un garage box chiuso. I trasporti pubblici di Ginevra, la Scuola di Choulex e i negozi locali sono accessibili in pochi minuti.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Posizione eccezionale nel calme assoluto all'interno di una piccola coproprietà di 7 unità a Choulex
• Ampio balcone privato di circa 20 m² con vista libera sugli spazi verdi
• Ambiente di vita accogliente con camino di carattere
• Opportunità di investimento ideale: inquilino molto stabile già in place (CHF 3'430.-/mese)
• Bello potenziale di ottimizzazione e valorizzazione della proprietà
• Disponibilità di posti auto esterni e di un garage box chiuso
• Vicinanza immediata alla Scuola di Choulex, ai trasporti pubblici (TPG) e al centro di Ginevra

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