Nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, a pochi passi dal Parc Bertrand e in prossimità immediata del centro città di Ginevra, questo delizioso appartamento di 2,5 locali seduce con il suo charme, il suo carattere e la sua atmosfera calda.

Situato al piano terra superiore di un bello stabile di carattere, ha una superficie abitabile di 61 m² e presenta bei elementi d'epoca, tra cui un elegante parquet a forma di pesce, soffitti alti, stucchi e grandi finestre che forniscono una piacevole luminosità.

La zona living, accogliente ed elegante, si prolunga armoniosamente verso una zona notte in una nicchia, dotata di numerosi elementi in legno, librerie e armadi a muro.

La cucina separata è completamente attrezzata e offre dimensioni confortevoli per allestire un vero e proprio spazio sala da pranzo. Le piastrelle di vetroceramica sono state recentemente sostituite con attrezzature De Dietrich. Il pavimento della cucina e della zona pranzo è rivestito con pietra di Borgogna, un materiale nobile e senza tempo che si trova anche nel bagno.

Il bagno dispone di una vasca da bagno, di una finestra che fornisce luce naturale e ventilazione, nonché di un riscaldatore per asciugamani.

L'appartamento può essere occupato immediatamente. Tuttavia, alcuni lavori di rinnovamento leggeri permetteranno ai suoi futuri proprietari di personalizzarlo e metterlo pienamente a loro gusto.

Un seminterrato completa questa proprietà.

La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita di quartiere, con negozi, trasporti pubblici, il CEVA e spazi verdi accessibili in pochi minuti. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte all'edificio.

Caratteristiche principali:

- Appartamento di 2,5 locali

- Superficie abitabile di 61 m²

- Piano terra superiore

- Zona living bella e luminosa

- Zona notte in una nicchia con elementi in legno e armadi a muro

- Cucina separata e completamente attrezzata

- Piastrelle di vetroceramica De Dietrich, sostituite di recente

- Zona pranzo in cucina

- Pavimenti in pietra di Borgogna in cucina/zona pranzo e bagno

- Bagno con vasca da bagno, finestra e riscaldatore per asciugamani

- Parquet a forma di pesce, stucchi e soffitti alti

- Alcuni lavori di rinnovamento leggeri richiesti

- Seminterrato

- Parcheggio pubblico di fronte all'edificio

- Prossimità immediata al Parc Bertrand, negozi, autobus e CEVA

Una proprietà di carattere che può essere occupata immediatamente, ideale come residenza principale, pied-à-terre ginevrino o investimento patrimoniale in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.

Visite e informazioni complementari su richiesta:

Joëlle Ordon

+41 79 179 58 74

jo@oaks.ch