In una posizione esclusiva e assolutamente tranquilla, una proprietà promettente è in vendita, offrendo agli investitori, agli sviluppatori di progetti e ai compratori privati esigenti un potenziale eccezionale.

La trama impressiona con una superficie di 1.061 m² e si trova in un paesaggio naturale pittoresco direttamente ai piedi della zona ricreativa popolare di Maiengrün. Grazie alla posizione leggermente elevata sulla periferia, si beneficia di un sole tutto il giorno, di una massima privacy e di una vista imprenabile sulla scena idilliaca del Mittellande argoviano.

La proprietà si presenta come particolarmente attraente in termini di opzioni di sviluppo architettonico. Poiché l'oggetto è stato costruito originariamente nella zona agricola ma non è più stato utilizzato per scopi agricoli da allora, si applicano specifiche garanzie di possesso e diritti di espansione. Nel quadro delle disposizioni legislative applicabili, esiste la possibilità di aumentare il volume di costruzione esistente di circa il 30%. Ciò consente o una ristrutturazione completa del nucleo con la creazione di un'estensione moderna per il miglioramento sostenibile dello spazio abitativo o la riorganizzazione mirata della proprietà sotto utilizzo ottimale dei giardini e degli spazi aperti spaziosi.

Questo immobile offre i seguenti punti di forza:

• Terreno con scorta esistente
• Opzioni di espansione e costruzione disponibili
• Posizione senza vis-à-vis
• Tranquillo, soleggiato e vista eccellente
• Disponibile immediatamente

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