Dans un lieu exclusif et absolument calme, une propriété prometteuse est en vente, offrant aux investisseurs, aux développeurs de projets et aux acheteurs privés exigeants un potentiel exceptionnel.

La parcelle impressionne avec une superficie de 1 061 m² et est nichée dans un paysage naturel pittoresque directement au pied de la zone de loisirs populaire de Maiengrün. Grâce à la légèrement haute situation en bordure de ville, vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée, d'une intimité maximale et d'une vue imprenable sur la scène idyllique du Mittellande argovien.

La propriété se présente comme particulièrement attractive en termes d'options de développement architectonique. Puisque l'objet a été construit à l'origine dans la zone agricole mais n'a pas été utilisé à des fins agricoles depuis, des garanties de possession spécifiques et des droits d'expansion s'appliquent. Dans le cadre des dispositions légales applicables, il existe la possibilité d'augmenter le volume de bâtiment existant d'environ 30 %. Cela permet soit une rénovation complète du noyau avec la création d'une extension moderne pour l'amélioration durable de l'espace de vie, soit la réorganisation ciblée de la propriété sous utilisation optimale des jardins et des espaces ouverts spacieux.

Ce bien offre les points forts suivants :

• Parcelle avec stock existant
• Options d'expansion et de construction disponibles
• Emplacement sans vis-à-vis
• Calme, ensoleillé et vue excellente
• Disponible immédiatement

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