Situato nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Pully, questo superbo duplex in PPE beneficia di un ambiente calmo e verde, a soli pochi minuti dal centro di Losanna. Un indirizzo privilegiato che offre un raro equilibrio tra serenità, vicinanza ai servizi e qualità della vita.

Dall'ingresso, l'immobile seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'attenzione ai dettagli. Le ampie finestre bagnano gli spazi di luce naturale durante tutta la giornata e rivelano una piacevole vista del Lago di Ginevra, conferendo all'intero un'atmosfera elegante, calda e risolutamente contemporanea.

Con circa 160 m² di spazio utile, questo appartamento si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo una distribuzione pensata per rispondere alle esigenze di una clientela alla ricerca di comfort, intimità e funzionalità.

Il livello principale presenta un ampio spazio di vita che combina salotto e sala da pranzo in uno spazio aperto particolarmente conviviale. Prolungato da una generosa terrazza esposta a sud e un giardino privato in uso esclusivo, questo insieme crea una vera continuità tra interno ed esterno. Questo ambiente privilegiato invita sia al relax che alla ricezione.

La cucina aperta, perfettamente integrata negli spazi di vita, combina estetica e funzionalità in uno spirito contemporaneo.

Questo livello comprende anche due camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un'organizzazione ideale per una famiglia, gli ospiti o l'allestimento di uno studio.

Il livello inferiore è interamente dedicato a una spettacolare suite parentale di circa 60 m², che occupa l'intero piano. Un vero e proprio cocoon privato, comprende una spaziosa camera da letto, un guardaroba, un elegante bagno dotato di doccia e vasca da bagno, nonché accesso diretto a una terrazza privata. Numerosi spazi di archiviazione completano questo spazio progettato come una autentica suite di hotel, offrendo intimità assoluta e comfort eccezionale.

Una lavanderia privata, un ampio scantinato e due posti auto interni (in aggiunta 60'000.-) completano i servizi di questa proprietà particolarmente rara sul mercato.

Combinando volumi generosi, spazi esterni, vista sul lago e qualità di costruzione, questo duplex rappresenta un'opportunità unica di acquisire una residenza di alta gamma all'interno di una delle municipalità più ambite della regione di Losanna.

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Fréd Stauffer
079 550 88 68
frederic.stauffer@omnia.ch