Tre unità polivalenti - disponibili individualmente o congiuntamente

Nel centro del villaggio di Winterthur-Wülflingen, tre unità diverse sono in vendita nella stessa casa multifamiliare: un appartamento triplex di 5,5 locali, un appartamento maisonnette di 2,5 locali e un'unità polivalente di una stanza. Le unità possono essere acquisite congiuntamente come un pacchetto completo o individualmente.

La posizione centrale offre una buona infrastruttura; le strutture commerciali e le fermate degli autobus sono a breve distanza. Le tre unità sono dotate di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a gas esistente sarà sostituito da una pompa di calore aria-acqua nel 2026.

Appartamento triplex di 5,5 locali con accesso esterno privato

Questo appartamento triplex eccezionale combina il carattere di una casa a travi storica con molto spazio e un'atmosfera di vita accogliente. Le travi in legno visibili caratterizzano le stanze e sottolineano lo stile di casa di campagna. Un vantaggio particolare è l'accesso diretto e privato dall'esterno - senza scala condivisa.

Circa 156 m² di spazio abitativo netto sono disponibili su tre livelli. L'appartamento dispone di una cucina aperta e rustica, di un soggiorno con camino e di stanze sovradimensionate. Un punto di forza è il tetto abitabile, di circa 40 m², con travi visibili, soffitti alti fino alla cresta, lucernari e cucina integrata.

Il riscaldamento a pavimento offre una caldaia piacevole, e il pavimento in terracotta si integra nel carattere rurale. La cucina, i servizi igienici e il bagno sono stati rinnovati nell'ambito della manutenzione in corso. Un giardino privato, un locale di stoccaggio e un posto auto esterno completano l'offerta.

Punti di forza

• Circa 156 m² di spazio abitativo netto su tre livelli
• Accesso esterno privato senza scala condivisa
• Travi in legno visibili e stile di casa di campagna
• Cucina aperta e soggiorno con camino
• Tetto abitabile di circa 40 m² con cucina integrata
• Posto auto esterno privato, locale di stoccaggio e posto auto esterno

Prezzo di vendita: CHF 1'440'000.- più 1 posto auto esterno a CHF 10'000.-

Appartamento maisonnette di 2,5 locali con area di soggiorno privata

Questo appartamento maisonnette affascinante nel cuore di Winterthur-Wülflingen risale al 1820 e è stato completamente rinnovato nel 1985. Il carattere storico e l'accesso diretto dall'esterno danno all'appartamento un'atmosfera speciale e un senso piacevole di indipendenza.

Circa 50 m² di spazio abitativo netto sono disponibili su due livelli abitativi. Al piano inferiore, ci sono un soggiorno e un'area da pranzo, una cucina compatta e un bagno con finestra. Un vecchio camino a legna aggiunge charme e può anche essere utilizzato per la cucina. Direttamente dall'appartamento, si può accedere all'area di soggiorno privata.

Attraverso la scala interna, si raggiunge il livello del tetto. Le travi in legno visibili caratterizzano la stanza; la camera da letto dispone di una grande lucerna. Un locale di stoccaggio pratico nella pendenza del tetto offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento.

Punti di forza

• Appartamento maisonnette su due livelli
• Accesso privato dall'esterno e area di soggiorno privata
• Soggiorno e area da pranzo con cucina compatta
• Camera da letto al livello del tetto con grande lucerna
• Bagno con finestra
• Locale di stoccaggio pratico nella pendenza del tetto
• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

Prezzo di vendita: CHF 469'000.- più 1 posto auto esterno a CHF 10'000.-

Unità di una stanza con ingresso privato e area di soggiorno

L'unità di circa 23 m² al piano terra dispone di un ingresso privato e di un'area di soggiorno all'esterno. Attraverso le grandi finestre in legno, molta luce naturale entra nella stanza principale. Il soffitto a travi in legno visibili le dà un'atmosfera calda e caratterizzata.

L'unità comprende un bagno separato con lavabo, una nicchia per il lavabo e un pavimento facile da mantenere. È attualmente utilizzata come salone di parrucchieri. È anche adatta, ad esempio, come studio, ufficio o ufficio tranquillo.

Un uso residenziale è anche concepibile. Per questo, l'installazione di una cucina e l'ampliamento del bagno, ad esempio con una doccia, sarebbero necessari.

Punti di forza

• Circa 23 m² di spazio utilizzabile al piano terra
• Ingresso privato e area di soggiorno privata
• Stanza principale luminosa con grandi finestre in legno
• Soffitto a travi in legno caratterizzato
• Bagno separato con lavabo
• Nicchia per il lavabo aggiuntiva
• Attualmente utilizzata come salone di parrucchieri
• Adatta anche come studio, ufficio o ufficio tranquillo

Prezzo di vendita: CHF 210'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 2'139'000.- incluse 2 aree di parcheggio esterne